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自 2022 年 10 月 3 日起，投資者可獲得 10 年期阿聯(lián)酋黃金簽證。獲得它的方法之一是投資 545,000 美元購(gòu)買房地產(chǎn)。

阿聯(lián)酋黃金簽證賦予外國(guó)人在該國(guó)居住十年的權(quán)利，并可以續(xù)簽。申請(qǐng)人可以攜帶家庭成員和家庭傭工。

讓我們看看黃金簽證為在迪拜購(gòu)買房產(chǎn)的投資者和外國(guó)人才帶來的所有好處。

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什么是阿聯(lián)酋黃金簽證？

阿聯(lián)酋黃金簽證授予外國(guó)人10年期，使他們能夠在阿聯(lián)酋生活、工作或?qū)W習(xí)，同時(shí)享受專屬福利。

“黃金簽證”是居留簽證類型的正式名稱。還有其他方法可以在阿聯(lián)酋獲得長(zhǎng)期許可——自由職業(yè)者和遠(yuǎn)程工作者簽證、退休簽證等。這些簽證的有效期通常為 5 年。

許多人都有資格獲得阿聯(lián)酋黃金簽證。他們中有科學(xué)家、學(xué)生、運(yùn)動(dòng)員、發(fā)明家、企業(yè)家、初創(chuàng)企業(yè)所有者，以及在新冠肺炎 (COVID-19) 疫情等危機(jī)中做出了非凡努力的人們。

滿足簽證要求后，投資者通過體檢并獲得長(zhǎng)期黃金簽證。

阿聯(lián)酋投資居留的優(yōu)勢(shì)

11阿聯(lián)酋黃金簽證主要福利包括以下內(nèi)容：

>>簽發(fā)居留許可前有效期為六個(gè)月的多次入境簽證；

>>有效期10年；

>>生活在世界上最富裕的國(guó)家之一；

>>在世界醫(yī)療旅游中心阿聯(lián)酋獲得優(yōu)質(zhì)醫(yī)療保?。?/p>

>>黃金簽證到期后可以續(xù)簽；

>>無需雇主；

>>無需居住在阿聯(lián)酋即可保持黃金簽證有效；

>>資助家庭成員，包括兒童，無論其年齡如何；

>>資助任意數(shù)量的家庭傭工，如清潔工、保姆和司機(jī)；

>>阿聯(lián)酋黃金簽證持有者將獲得 Esaad 特權(quán)卡，該卡可在阿聯(lián)酋和其他 92 個(gè)國(guó)家/地區(qū)提供大幅折扣；

阿布扎比和迪拜居民的額外優(yōu)惠

居住在阿布扎比的黃金簽證持有者可以在購(gòu)買開發(fā)商的選定房產(chǎn)時(shí)獲得折扣。阿布扎比商業(yè)銀行和阿布扎比第一銀行將為房地產(chǎn)黃金簽證投資者提供降低的抵押貸款固定利率，并為非房地產(chǎn)投資者提供有吸引力的儲(chǔ)蓄賬戶利率。

黃金簽證持有者還將有權(quán)享受家庭和個(gè)人年度健康保險(xiǎn)計(jì)劃的保費(fèi)折扣，該計(jì)劃擁有多樣化的網(wǎng)絡(luò)覆蓋范圍以及阿聯(lián)酋境內(nèi)外的一系列福利。

擁有本國(guó)駕駛執(zhí)照的迪拜黃金簽證持有者現(xiàn)在可以參加阿聯(lián)酋駕駛考試，而無需額外的課程。同時(shí)，如果黃金簽證持有者擁有美國(guó)、英國(guó)和澳大利亞等 32 個(gè)獲批準(zhǔn)國(guó)家之一的駕照，他們將自動(dòng)有資格獲得阿聯(lián)酋駕照。

由于迪拜黃金簽證可以頒發(fā)給優(yōu)秀的外籍學(xué)生及其家人，他們可以享受折扣在迪拜的國(guó)際大學(xué)分校接受高等教育。

阿聯(lián)酋黃金簽證為迪拜房地產(chǎn)投資者帶來好處

在阿聯(lián)酋購(gòu)買房產(chǎn)可能是一項(xiàng)有利可圖的投資。 2022年，公寓價(jià)格上漲8.5%，別墅價(jià)格上漲13%。

阿聯(lián)酋沒有所得稅，因此業(yè)主在出租房產(chǎn)時(shí)無需繳稅。贈(zèng)與和遺產(chǎn)也不征稅。出售房產(chǎn)時(shí)，業(yè)主需要支付一半的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，例如迪拜為2%。

阿聯(lián)酋房地產(chǎn)市場(chǎng)是世界上監(jiān)管最嚴(yán)格的市場(chǎng)之一。購(gòu)買房產(chǎn)是獲得十年黃金簽證的選擇之一。住宅公寓、酒店客房、別墅、聯(lián)排別墅和辦公室均適用于此類簽證。

如果您已經(jīng)在阿聯(lián)酋擁有房產(chǎn)，則可以獲得長(zhǎng)期黃金居留權(quán)。

為外籍人士提供的 6 項(xiàng)迪拜黃金簽證福利

盡管夏季炎熱，但有才華的外國(guó)人仍然出于多種原因選擇阿聯(lián)酋工作、學(xué)習(xí)和生活。這里是其中的一些。

1. Plan B。外籍人士可以居住在阿聯(lián)酋，世界上最富有和最繁榮的國(guó)家之一。他們也可以隨時(shí)前往該國(guó)，即使邊境因流行病、政治或經(jīng)濟(jì)問題而關(guān)閉。

2.安全。 2022年，阿聯(lián)酋在世界安全指數(shù)中排名第二。在酋長(zhǎng)國(guó)中，第一名是阿布扎比。沙迦和迪拜分別排名第四和第八。

3、教育。阿聯(lián)酋大學(xué)是世界上最好的教育機(jī)構(gòu)之一。 2024年QS世界大學(xué)排名包括11所阿聯(lián)酋大學(xué)，其中四所進(jìn)入前500名。一些大學(xué)是美國(guó)、澳大利亞和英國(guó)教育機(jī)構(gòu)的分校。

4.稅收制度。阿聯(lián)酋被認(rèn)為是避稅天堂，因?yàn)槭杖搿①Y本利得、遺產(chǎn)、禮物和財(cái)產(chǎn)均免稅。

從 2023 年 1 月開始，如果公司利潤(rùn)等于或超過 375,000 迪拉姆，則企業(yè)稅為 9%。

盡管如此，阿聯(lián)酋的企業(yè)利潤(rùn)稅仍低于許多其他國(guó)家。例如，在馬耳他或葡萄牙等也提供投資居留計(jì)劃的國(guó)家，企業(yè)稅率分別為 35% 和 21%。

5.投資者可以在阿聯(lián)酋開設(shè)公司以減輕稅收負(fù)擔(dān)。最優(yōu)惠的條件適用于在具有特殊稅收和關(guān)稅制度的自由區(qū)內(nèi)運(yùn)營(yíng)的公司。這些區(qū)域大部分位于迪拜。

自由區(qū)不征收公司稅、增值稅、進(jìn)出口稅。另一個(gè)好處是外國(guó)投資者可以成為阿聯(lián)酋自由區(qū)的唯一公司所有者。

6. 娛樂。阿聯(lián)酋有很多值得玩的地方。哈利法塔、謝赫扎耶德清真寺和阿布扎比盧浮宮等地標(biāo)性旅游景點(diǎn)適合各個(gè)年齡段的游客。

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如何獲得阿聯(lián)酋黃金簽證

要獲得 10 年期阿聯(lián)酋黃金簽證，外國(guó)人可以花費(fèi) 200 萬迪拉姆（約合 545,000 美元）購(gòu)買房地產(chǎn)。

文件要求如下：

1. 護(hù)照。

2. 出生證明。

3.結(jié)婚證書。

4、年滿18周歲子女未婚證明。

5. 國(guó)籍國(guó)出具的無犯罪記錄證明。

6. 發(fā)給迪拜土地部門的阿聯(lián)酋良好行為證書。

7、醫(yī)療保險(xiǎn)。

8. 健康證明。

9. 每名申請(qǐng)人一張照片。

10. 當(dāng)前的阿聯(lián)酋簽證。

配偶、子女和家庭傭工可以與投資者一起申請(qǐng)阿聯(lián)酋黃金簽證。簽證通常會(huì)在 2 個(gè)月內(nèi)簽發(fā)。

初步盡職調(diào)查檢查

移民投資局的專家會(huì)進(jìn)行初步檢查，以找出問題并提高獲得簽證的機(jī)會(huì)。該過程是嚴(yán)格保密的。經(jīng)認(rèn)證的反洗錢官員會(huì)核實(shí)投資者的文件。

文件準(zhǔn)備

投資者提交文件，律師翻譯、公證并進(jìn)行領(lǐng)事認(rèn)證。

獲得6個(gè)月的入境簽證

申請(qǐng)人獲得為期6個(gè)月的簽證進(jìn)入阿聯(lián)酋、選擇房產(chǎn)、通過體檢并申請(qǐng)黃金簽證。

房地產(chǎn)購(gòu)買

移民投資的房地產(chǎn)專家將為您提供多種房地產(chǎn)選擇，幫助您購(gòu)買房產(chǎn)并登記所有權(quán)。

體格檢查

所有 18 歲以上的申請(qǐng)人都會(huì)在阿聯(lián)酋診所接受體檢。他們接受傳染病檢測(cè)并通過熒光檢查以獲得健康證明。

獲得黃金簽證

發(fā)明人及其家人來到阿聯(lián)酋申請(qǐng)簽證并向居住和外國(guó)人事務(wù)總局提供生物識(shí)別信息。通常，申請(qǐng)審議需要一周時(shí)間。申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，投資者及其家人將獲得黃金簽證。

是否可以通過獲得黃金簽證來獲得阿聯(lián)酋公民身份？

阿聯(lián)酋黃金簽證的一個(gè)缺點(diǎn)是這種居留途徑不會(huì)導(dǎo)致公民身份。您可以多次續(xù)簽簽證，并嘗試在30年內(nèi)申請(qǐng)公民身份。但沒有任何保證。

如果您想獲得第二本護(hù)照，濱嶼移民提供多種歐洲投資計(jì)劃。在所有這些中，您首先獲得居留權(quán)，然后在 5 至 10 年內(nèi)申請(qǐng)公民身份。

提供具有公民身份前景的黃金簽證的國(guó)家

國(guó)家	獲得國(guó)籍時(shí)間	黃金簽證投資金額	獲得黃金簽證時(shí)間	是否可以購(gòu)房移民
塞浦路斯	5 years	€300,000+	3+ months	Yes
葡萄牙	5 years	€250,000+	8—10 months	No
希臘	7 years	€250,000+	6+ months	Yes
意大利	10 years	€250,000+	3+ months	No
西班牙	10 years	€500,000+	5+ months	Yes