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希臘一瞥

希臘黃金簽證項(xiàng)目提供了一條途徑，通過(guò)在希臘進(jìn)行負(fù)擔(dān)得起的房地產(chǎn)投資，獲得歐洲永久居留權(quán)。該計(jì)劃是希臘政府于2013年推出的，旨在鼓勵(lì)外國(guó)投資希臘。在所有歐洲投資居留權(quán)項(xiàng)目中，希臘提供了最具成本效益的投資。作為希臘居民，你可以永久居住在希臘，并且可以免簽穿越申根區(qū)。

希臘兼具兩個(gè)世界的優(yōu)點(diǎn):歷史遺產(chǎn)與豐富的現(xiàn)代文化。希臘曾經(jīng)被認(rèn)為是西方文明的發(fā)源地，是一個(gè)歷史悠久、美麗的國(guó)家。地理位置優(yōu)越，位于歐洲和亞洲的十字路口和非洲，希臘以其無(wú)與倫比的自然美景而聞名，散落在6000個(gè)令人驚嘆的島嶼上。它有一個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的，令人驚嘆的海岸線和美麗的海灘，一年四季都可以享受300多天的陽(yáng)光。它獨(dú)特的地理位置使貿(mào)易歐洲內(nèi)部，以及歐洲、非洲、中東之間的貿(mào)易便利。

除了自然風(fēng)光之外，希臘還提供了充滿活力的國(guó)際化生活。精致的美食，豪華的別墅，偉大的購(gòu)物和豐富的歷史地標(biāo)，所有這些都被熱情和有趣的當(dāng)?shù)鼐用窨駳g享受生活。旅游業(yè)是一個(gè)主要的產(chǎn)業(yè)，所以擁有或租賃度假房產(chǎn)來(lái)獲得居住權(quán)是一個(gè)很好的選擇。

希臘黃金簽證投資選擇

希臘永久居留證項(xiàng)目是目前通過(guò)投資獲得歐洲居留權(quán)的最具成本效益的項(xiàng)目。該項(xiàng)目目前有兩種不同的投資選擇。通過(guò)投資獲得公民身份不像你在其他國(guó)家遇到的標(biāo)準(zhǔn)程序，但這也是可能的。

房地產(chǎn)投資

在希臘投資至少25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)。這可以通過(guò)幾種不同的方式實(shí)現(xiàn):

1. 房產(chǎn)可以是住宅或商業(yè)，位于大陸或周圍島嶼的任何地方。
2. 您可以投資多個(gè)房產(chǎn)，其總價(jià)值達(dá)到25萬(wàn)歐元的最低投資
3. 你可以投資25萬(wàn)歐元的分時(shí)度假(租賃)，租期至少為10年。這包括綜合旅游度假區(qū)的酒店住宿或有家具的旅游住宅。
4. 你可以自己擁有這些財(cái)產(chǎn)，也可以通過(guò)你擁有所有股份的合法代理人。

你可以設(shè)立共同所有權(quán)，但每個(gè)人必須投資25萬(wàn)歐元，除非夫妻雙方共同擁有所有權(quán)，在這種情況下，夫妻雙方必須共同投資25萬(wàn)歐元。

一般投資

獲得希臘永久居留權(quán)的另一種選擇在投資項(xiàng)目上更為開(kāi)放。唯一的要求是投資必須對(duì)希臘的國(guó)家發(fā)展和經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生積極的影響。這是由創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)、創(chuàng)新、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)、國(guó)內(nèi)資源生產(chǎn)等因素決定的。

這條道路要求你的選擇至少投資25萬(wàn)歐元。繳納的費(fèi)用越高，獲得的居留許可(高管)就越多。

如需更多信息，請(qǐng)隨時(shí)與我們聯(lián)系。

通過(guò)投資票據(jù)獲得希臘國(guó)籍

申請(qǐng)人只要已經(jīng)在希臘投資至少25萬(wàn)歐元，擁有永久居留權(quán)，并且每年在希臘居住至少183天，就可以申請(qǐng) 希臘公民和一個(gè) 護(hù)照后七年。

一旦申請(qǐng)人獲得公民身份，他們就可以自由處置他們的投資，因?yàn)闆](méi)有必要進(jìn)一步續(xù)簽簽證。

資格,條件

• 從當(dāng)?shù)叵ＥD領(lǐng)事館獲得的入境簽證
• 在希臘購(gòu)買房產(chǎn)，需要花費(fèi)25萬(wàn)歐元或更多
• 干凈的犯罪記錄
• 希臘醫(yī)療專業(yè)人員出具的健康證明和在希臘停留任何時(shí)間的醫(yī)療保險(xiǎn)

沒(méi)有最低停留要求，只要保持投資和要求，五年后可以續(xù)簽居留簽證

如何申請(qǐng)希臘永久居民計(jì)劃?

希臘黃金簽證的申請(qǐng)流程很簡(jiǎn)單，大概需要1-2個(gè)月的時(shí)間。一般步驟如下:

1. 在本國(guó)通過(guò)希臘領(lǐng)事館申請(qǐng)入境簽證。
2. 訪問(wèn)希臘，選擇您的財(cái)產(chǎn)選擇和開(kāi)立銀行帳戶。
3. 獲得健康希臘醫(yī)學(xué)專業(yè)人員的證書(shū)。
4. 在申請(qǐng)之前，在希臘房地產(chǎn)上投資至少25萬(wàn)歐元。
5. 一旦您獲得了入境簽證，房地產(chǎn)投資證明和健康證明，請(qǐng)立即申請(qǐng)。

成本為申請(qǐng)費(fèi)用為€500，可以包括你的配偶、父母和任何21歲以下的未婚子女，無(wú)需額外費(fèi)用。在開(kāi)始申請(qǐng)程序之前，我們還需要支付相應(yīng)的法律和咨詢費(fèi)用。

家庭成員的申請(qǐng)條件

• 有效的保險(xiǎn)合同，證明每個(gè)家庭成員在其在希臘的整個(gè)逗留期間都享有全面的保健和住院保險(xiǎn)。
• 來(lái)自國(guó)外有關(guān)部門的最近證明，證明雙方關(guān)系熟悉。

您的家庭成員的居留許可直接與您的許可證，作為投資者。如果你的居留證過(guò)期，你的家庭成員證也會(huì)過(guò)期。

你的孩子們發(fā)行居留許可有效期至21歲。之后，他們可以申請(qǐng)獨(dú)立居留許可的續(xù)期，直到他們24歲，之后他們可以根據(jù)適用的移民法再次申請(qǐng)續(xù)期。

所需的一般文件清單

• 申請(qǐng)文件一式兩份
• 彩色近照兩張
• 希臘認(rèn)可的有效護(hù)照或旅行證件的核證副本，包括相關(guān)的有效入境簽證(如有需要)
• 希臘醫(yī)院出具的健康證明或本國(guó)出具的有效健康證明
• 由希臘保險(xiǎn)公司或外國(guó)公司提供的具有國(guó)際承保范圍的醫(yī)療保險(xiǎn)
• 有效的外國(guó)機(jī)構(gòu)出具的家庭身份證明，證明雙方關(guān)系熟悉
• 通過(guò)“e-”支付并獲得的500歐元費(fèi)用paravolo“平臺(tái)

可能需要以下額外文件:

• 物業(yè)購(gòu)買合同
• 酒店住宿或帶家具的旅游住宅租賃合同的復(fù)印件經(jīng)公證
• 有關(guān)租賃合約已轉(zhuǎn)讓時(shí)，由土地注冊(cè)處發(fā)出的業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明
• 合同用于購(gòu)買土地或面積
• 與建筑公司簽訂建造/修復(fù)住宅的合同
• 以申請(qǐng)人的名義申請(qǐng)建筑許可證
• 合同租期至少為十年

翻譯和認(rèn)證要求

申請(qǐng)居留許可所需的所有文件都必須用希臘文提交，除了外國(guó)當(dāng)局簽發(fā)的文件需要認(rèn)證。認(rèn)證有兩種形式:

• 加蓋的印章-適用于海牙公約的締約國(guó)。
• 領(lǐng)事的證明——對(duì)于不是海牙公約締約國(guó)的國(guó)家，需要希臘駐文件原籍國(guó)的領(lǐng)事的證明。

外國(guó)公開(kāi)文件的翻譯工作可以通過(guò)以下任何一種方式完成:

• 外交部的翻譯部門
• 希臘律師協(xié)會(huì)成員的一名律師，有律師協(xié)會(huì)的簽名證明

居住條件

一旦你的申請(qǐng)被批準(zhǔn)，你將獲得有效期為5年的居留許可。此許可證可以無(wú)限期續(xù)期，只要你:

• 保持原有投資財(cái)產(chǎn)的完全所有權(quán)

或

• 維護(hù)原有投資物業(yè)的相關(guān)租賃/分時(shí)租賃/合同
• 維護(hù)清潔在希臘和你的祖國(guó)有犯罪記錄
• 居民和他們適用的家庭成員必須有保險(xiǎn)覆蓋他們的醫(yī)療保健以及在希臘期間的醫(yī)療費(fèi)用
• 居民和他們適用的家庭成員不能在希臘勞動(dòng)中尋找工作力,但他們可以自己創(chuàng)業(yè)，在這些企業(yè)中工作，或進(jìn)行投資。
• 如果你將來(lái)把房產(chǎn)賣給另一個(gè)非歐盟居民，他們就可以申請(qǐng)居留證。選擇不在希臘居住或生活的申請(qǐng)人，只要持有投資房產(chǎn)，仍然可以維持和更新其居留許可

收益-為什么在希臘投資和居住?

通過(guò)投資和永久居留權(quán)獲得希臘公民身份將為您和您的家人帶來(lái)豐富的利益，包括自由旅游、有吸引力的稅收政策、良好的生活質(zhì)量和豐厚的商業(yè)機(jī)會(huì)等等。最值得注意的是，希臘的黃金簽證是最多的成本效益高的住院治療途徑以及在歐洲旅行的簽證。這是一個(gè)快速且負(fù)擔(dān)得起的項(xiàng)目，這本身就是一個(gè)巨大的優(yōu)勢(shì)。如果你正在尋找更有說(shuō)服力的理由，我們已經(jīng)回答了你在閱讀完本指南后可能會(huì)有的一些問(wèn)題。

金融

• 投資房地產(chǎn)提供投資回報(bào)率的潛力-有一個(gè)有利的可能性得到財(cái)務(wù)回報(bào)擁有自己的財(cái)產(chǎn)在希臘
• 與歐洲和世界上許多國(guó)家簽訂的稅收協(xié)議提供了慷慨的激勵(lì)措施
• 非居民只對(duì)來(lái)自希臘的收入征稅
• 對(duì)在希臘投資獲利的公司提供稅收優(yōu)惠
• 資本利得稅(CGT)是房地產(chǎn)銷售的15%

生活方式

• 在6個(gè)月的期限內(nèi)，免簽證穿越申根地區(qū)(26個(gè)國(guó)家)最多3個(gè)月
• 家庭友好型申請(qǐng)可以包括你的配偶，21歲以下的孩子，甚至是父母，無(wú)需額外費(fèi)用——所有人都有資格獲得居留許可
• 對(duì)雙重國(guó)籍沒(méi)有限制
• 希臘有許多不同的語(yǔ)言，英語(yǔ)是使用最廣泛的第二語(yǔ)言
• 高標(biāo)準(zhǔn)的教育——優(yōu)秀的講英語(yǔ)的私立和公立學(xué)校
• 在歐洲國(guó)家上大學(xué)的學(xué)費(fèi)要低得多
• 雖然希臘不要求你住在那里，但你可能想住在那里!這個(gè)美麗的國(guó)家有著豐富的歷史，擁有可愛(ài)的氣候，令人驚嘆的海灘，和大量的文化景點(diǎn)，包括世界級(jí)的餐廳，購(gòu)物，著名的溫泉浴場(chǎng)，以及豐富的歷史名勝
• 希臘每年有320多個(gè)晴天，有6000多個(gè)島嶼可以享受陽(yáng)光
• 世界上最健康的飲食-精致的當(dāng)?shù)孛朗澈?葡萄酒
• 熱情好客的人們，愛(ài)好娛樂(lè)放松的生活方式

業(yè)務(wù)

• 你的許可證允許你在希臘居住和做生意(盡管你不能找工作)
• 巨大的投資:不斷上漲的房?jī)r(jià)，高資本收益，不斷增長(zhǎng)的租金
• 生活成本低，經(jīng)營(yíng)生意
• 受過(guò)教育和有技能的勞動(dòng)力
• 旅游業(yè)、食品飲料、IT、能源、生命科學(xué)、以出口為基礎(chǔ)的制造業(yè)、物流和運(yùn)輸?shù)劝l(fā)展中行業(yè)都有許多商業(yè)機(jī)會(huì)。

常見(jiàn)問(wèn)題

答:希臘是一個(gè)美麗的國(guó)家，有著令人羨慕的生活方式和廣闊的自然風(fēng)光。它有著豐富多樣的文化，而它的地理位置提供了從沙灘到雪山滑雪的一切。

希臘居民可以在歐盟和申根區(qū)國(guó)家自由旅行。此外，希臘是一個(gè)多語(yǔ)言社會(huì)，擁有受人尊敬的高等教育和醫(yī)療保健系統(tǒng)。

為什么希臘永久居住權(quán)對(duì)商業(yè)有好處? 

希臘與整個(gè)歐洲、中東和北非的貿(mào)易非常便利。它的主要的經(jīng)濟(jì)部門是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)，以及許多現(xiàn)代企業(yè)，包括信息和通信技術(shù)、能源管理、國(guó)際物流、出口導(dǎo)向型制造業(yè)和生命科學(xué)等。 

如果孩子在最初的居留期就滿21歲了怎么辦? 

答:在這種情況下，兒童可以再獲得3年的居留權(quán)，直到他們24歲，之后他們可以根據(jù)現(xiàn)行法律重新申請(qǐng)。 

未婚伴侶可以以家庭成員的身份獲得居留權(quán)嗎? 

不，這不可能。伴侶必須是已婚的。 

希臘的房地產(chǎn)投資者能在希臘找到工作嗎? 

A:沒(méi)有。然而，業(yè)主可以從事相關(guān)的投資房地產(chǎn)活動(dòng)，如為他們的財(cái)產(chǎn)尋找和管理租戶。 

我可以用購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)作為抵押貸款嗎? A:是的，一旦你成為居民。 

希臘的投資房產(chǎn)在哪里重要嗎? 

答:是的，我們有一份名單，列出了邊境地區(qū)18個(gè)不具備居住資格的地區(qū)。也有例外，你可以申請(qǐng)批準(zhǔn)在不允許的地點(diǎn)購(gòu)置房產(chǎn)。然而，最終決定由國(guó)防部自行決定。 

如果我繼承財(cái)產(chǎn)或作為禮物接受財(cái)產(chǎn)，我可以成為居民嗎? 

A:是的，只要它的評(píng)估(目標(biāo))價(jià)值至少是25萬(wàn)歐元。在這種情況下，只有獲得財(cái)產(chǎn)的人才能獲得永久居留權(quán)。

如果我不想自己使用該物業(yè)，我可否租用該物業(yè)?

A:是的! 

我在哪里申請(qǐng)住院醫(yī)師? 

答:你在本國(guó)的領(lǐng)事館申請(qǐng)入境許可(簽證類型d)和永久居留權(quán)。所有文件由您的法定代表提交給希臘移民政策部的移民政策理事會(huì)。

高凈值移民管理和支持整個(gè)公關(guān)申請(qǐng)過(guò)程嗎? 

是的，我們有。我們?cè)谶@里回答你所有的問(wèn)題，并管理整個(gè)過(guò)程從頭到尾。我們想讓你知道，你是在安全的手，可以把所有的細(xì)節(jié)留給我們!