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上周，IMI報(bào)告稱，歐洲的黃金簽證競爭對手希臘和葡萄牙在2020年大流行年度的表現(xiàn)截然不同:葡萄牙的批準(zhǔn)數(shù)僅比2019年的水平低5%，而希臘的批準(zhǔn)數(shù)則下降了近90%。

在疫情大流行之前，希臘黃金簽證(golden visa)似乎一直在不可抑制地上行，2019年，希臘黃金簽證批準(zhǔn)的申請數(shù)量幾乎是伊比利亞黃金簽證批準(zhǔn)數(shù)量的三倍。

要理解為什么同一個(gè)程序如此悲慘地低于葡萄牙的2020年,我們問兩位杰出的希臘黃金簽證顧問——亞歷山大Varnavas Varnavas律師事務(wù)所和帕諾斯Rozakis '協(xié)同希臘居住,診斷出了什么問題,已經(jīng)做了什么來減輕這些問題,以及當(dāng)這些措施是否會被證明是有效的。

帕諾斯Rozakis

亞歷山大Varnavas

2020年希臘計(jì)劃中最重要的政策變化是什么?預(yù)計(jì)這些變化將如何幫助該計(jì)劃的復(fù)蘇?

Varnavas:我們已經(jīng)看到了許多改進(jìn)。首先，我們已經(jīng)開始使用新的金融選項(xiàng)。我們很高興成為第一家以40萬歐元定期存款銀行賬戶為基礎(chǔ)提交申請的律師事務(wù)所。

另外，政府已經(jīng)允許遠(yuǎn)程提交申請，這意味著投資者不需要進(jìn)入該國提交申請。不過，他可以在擁有授權(quán)書的律師的支持下做到這一點(diǎn)。

同時(shí)，移民政策部成立了一個(gè)特別部門，在封鎖期間接受黃金簽證申請。最后，但并非最不重要的是，移民部已經(jīng)開始接受未成年人作為主要投資者，這給許多家庭提供了更多的選擇。黃金簽證投資通常以孩子為中心，讓父母安心，知道他們的孩子永遠(yuǎn)會有第二居所。

Rozakis:為促進(jìn)投資移民市場的發(fā)展，2020年發(fā)生了三大變化:

遠(yuǎn)程購買房產(chǎn);通過代理的遠(yuǎn)程應(yīng)用程序;以及引入三種不同的稅收居住權(quán):高凈值個(gè)人移居希臘的固定稅收為10萬歐元;對移居希臘的退休人員征收7%的統(tǒng)一稅率;成為希臘財(cái)政居民的專業(yè)人士可享受50%的稅收優(yōu)惠。

新一屆政府非常積極地利用改革來吸引投資者(這是往年所沒有的)。我們期待著大流行后的日子，看看這些變化將如何發(fā)揮作用。

為什么即使有了這些變化，2020年的數(shù)據(jù)仍然如此令人失望和為什么葡萄牙在應(yīng)對疫情時(shí)，其黃金簽證項(xiàng)目的損失比希臘小?

Varnavas:批準(zhǔn)的數(shù)量與項(xiàng)目無關(guān);只有在有Covid-19旅行限制的情況下。在希臘的申請人大多來自中國、土耳其和歐洲、中東和非洲國家，這些國家的人由于在希臘和本國的長時(shí)間隔離，無法前往希臘進(jìn)行生物檢測和辦理手續(xù)。

此外，2020年期間的批準(zhǔn)數(shù)量與大流行前提交的總結(jié)申請有關(guān)，包括生物特征收集。在全球封鎖之前，也就是2020年3月，希臘幾乎沒有完成的申請，這證明了數(shù)量上的巨大差異是合理的。當(dāng)然，現(xiàn)在有很多正在等待的應(yīng)用，但是沒有收集到生物特征數(shù)據(jù)。申請人前往希臘后，需打印黃金簽證。

Rozakis:在前幾年，2015-2019年，大量的外國公司出現(xiàn)在希臘，主要是房地產(chǎn)中介，試圖活躍在黃金簽證市場。其主要目標(biāo)是吸引來自本國的潛在投資者。我們看到有50多家中國公司在希臘開展業(yè)務(wù)。大流行幾乎消滅了這些公司，這在市場上造成了一個(gè)缺口。

結(jié)果不佳的另一個(gè)原因是支持黃金簽證的公共服務(wù)的嚴(yán)重滯后。但業(yè)績不佳的主要原因是投資者無法前往希臘旅游。

我認(rèn)為，在新冠肺炎疫情期間，最重要的是(進(jìn)入該國)。黃金簽證的需求是存在的。據(jù)我們測算，2020年希臘黃金簽證的申請比2019年平均多出30%。

顯然，葡萄牙為外國人提供了更多的選擇，為潛在的投資者訪問該國，查看提供的房地產(chǎn)，并能夠提交他們的黃金簽證申請。另一方面，希臘對游客的要求非常嚴(yán)格。在危機(jī)最嚴(yán)重的時(shí)候(2020年春天)，很少有國家可以進(jìn)入希臘。同樣的措施仍然有效，而且根據(jù)國家流行病統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，經(jīng)常更新國家名單。

我們必須承認(rèn)，這些措施取得了成效。希臘和芬蘭是目前僅有的兩個(gè)非紅色歐洲國家。與希臘和葡萄牙相比，希臘的病例數(shù)要低得多:希臘每百萬人有1.4萬例，而葡萄牙有5.5萬例。

希臘經(jīng)濟(jì)總體上遭受了損失;到2020年，希臘的第一產(chǎn)業(yè)旅游業(yè)下降了88%。

這種情況會很快得到改善嗎?還是說希臘黃金簽證的低迷會持續(xù)到疫情完全被擊敗?

您對2021年的項(xiàng)目有何預(yù)測?

Varnavas:

希臘政府做出了阻止新冠肺炎蔓延的戰(zhàn)略決定。但是，這一政策取得了良好的效果，從現(xiàn)在開始，我們可以看到，重新開放經(jīng)濟(jì)是可能的。例如，本周所有的商店都重新開業(yè)，完全不受限制，滑雪勝地很快也將再次向游客開放。

疫苗接種項(xiàng)目也將支持這些努力，因此我相信，從今年春天開始，人們將開始訪問希臘，并提交他們的生物特征，因此衛(wèi)生部將再次開始發(fā)放黃金簽證。

至于預(yù)測，我無法預(yù)測2021年上半年的情況。今年上半年，我們可能迎來大流行的結(jié)束，但從經(jīng)濟(jì)角度來看，這仍是一個(gè)不確定的時(shí)期。然而，根據(jù)疫苗接種運(yùn)動(dòng)的順利進(jìn)展，我相信下半年會像什么都沒發(fā)生過一樣。

Rozakis:

只要邊境關(guān)閉，黃金簽證的數(shù)量就會保持在較低水平。在2021年夏天之前，我們似乎不會看到實(shí)質(zhì)性的好轉(zhuǎn)。投資者來源國的疫苗接種率將是決定因素。