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土耳其作為一個(gè)投資的地方越來(lái)越受歡迎。2019年，該國(guó)在外國(guó)直接投資目的地不斷上升的歐洲國(guó)家中排名第三。它在2021年上升到了榜首。2003年至2021年間，外國(guó)直接投資總額為2390億美元。

土耳其位于歐洲和亞洲的十字路口，地理位置優(yōu)越，可以通過空運(yùn)、陸運(yùn)和海運(yùn)進(jìn)入全球貿(mào)易路線。

土耳其勞動(dòng)力市場(chǎng)被認(rèn)為是高技能市場(chǎng)。土耳其77%的人口目前處于工作年齡，是一個(gè)充滿活力且利潤(rùn)豐厚的資源。

了解在土耳其投資哪些領(lǐng)域可以獲得利潤(rùn)，以及哪些投資選項(xiàng)可以為外國(guó)人提供第二本護(hù)照。

在土耳其投資的理由

強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)。從2002年到2023年，土耳其經(jīng)濟(jì)一直保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。謹(jǐn)慎的財(cái)政政策和重大改革使土耳其成為該地區(qū)外國(guó)直接投資的主要接受國(guó)之一。

最近的改革增加了私營(yíng)部門在土耳其經(jīng)濟(jì)中的作用，增強(qiáng)了金融業(yè)的彈性，使公共財(cái)政奠定了更堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，并加強(qiáng)了該國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)基本面。

以下是土耳其經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一些數(shù)據(jù)：

>>2002年至2020年，實(shí)際國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值平均增長(zhǎng)5.1%；

>>2003年至2021年外國(guó)直接投資2390億美元；

>>世界第11大經(jīng)濟(jì)體（按購(gòu)買力平價(jià)計(jì)算的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值）；

>>2020年與歐盟國(guó)家相比，第三大經(jīng)濟(jì)體（GDP，歐盟統(tǒng)計(jì)局）；

>>2021年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為8190億美元，高于2002年的2360億美元。

歐洲復(fù)興開發(fā)銀行報(bào)告稱，土耳其地震的潛在經(jīng)濟(jì)影響可能導(dǎo)致2023年該國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值損失高達(dá)1%。事故在很大程度上影響了農(nóng)業(yè)地區(qū)，因此對(duì)其他部門的溢出作用有限。

戰(zhàn)略位置:

土耳其位于三大洲的十字路口，可以進(jìn)入歐洲、中東、北非和中亞的聯(lián)合市場(chǎng)。市場(chǎng)價(jià)值相當(dāng)于26萬(wàn)億美元的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值。

跨國(guó)公司越來(lái)越多地選擇土耳其作為制造、出口和管理中心。

幸運(yùn)的激勵(lì)措施和稅收減免。土耳其提供了一項(xiàng)全面的投資激勵(lì)計(jì)劃，有助于加快投資回報(bào)，并將前期成本負(fù)擔(dān)降至最低。

土耳其政府還通過各種贈(zèng)款、激勵(lì)和貸款，為研發(fā)、創(chuàng)新項(xiàng)目和員工培訓(xùn)計(jì)劃提供慷慨的支持。

土耳其與86個(gè)國(guó)家簽署了《防止雙重征稅條約》。這使得在兩個(gè)國(guó)家中的一個(gè)國(guó)家繳納的稅款可以抵消在另一個(gè)國(guó)家的應(yīng)付稅款。

勞動(dòng)力:

土耳其的總勞動(dòng)力約為3330萬(wàn)人，是歐洲第三大勞動(dòng)力。

土耳其是歐盟國(guó)家中勞動(dòng)力增長(zhǎng)最顯著的國(guó)家，而該國(guó)的年輕人口是其主要貢獻(xiàn)者。大學(xué)數(shù)量的快速擴(kuò)張使土耳其有了更多的畢業(yè)生，從而擁有了一支熟練的勞動(dòng)力隊(duì)伍。

關(guān)于土耳其教育潛力的關(guān)鍵事實(shí)：

>>目前有800多萬(wàn)學(xué)生在接受高等教育；

>>超過9每年大學(xué)畢業(yè)生10萬(wàn)人；

>>世界一流的工程教育。

有機(jī)會(huì)獲得第二本護(hù)照:

土耳其投資入籍計(jì)劃提供了各種投資選擇，起價(jià)40萬(wàn)美元。獲取過程通常需要6-8個(gè)月。自2018年以來(lái)，已有13000多名外國(guó)人通過投資獲得土耳其公民身份。

外國(guó)人可以自由選擇幾個(gè)資產(chǎn)領(lǐng)域：

>>房產(chǎn)投資-400000美元；

>>商業(yè)-500000美元；

>>債券-500000美元；

>>公開發(fā)行股票-500000美元；

>>基金-500000美元；

>>銀行存款-500000美元。

在收到護(hù)照三年后，您可以撤回投資。

土耳其最安全的五大投資選擇

房地產(chǎn)：2021年，土耳其房地產(chǎn)的外國(guó)直接投資為56億美元，占當(dāng)年外國(guó)直接投資總額的42.2%。

城市更新在議程中占據(jù)主導(dǎo)地位，尤其是在伊斯坦布爾。該市的一些項(xiàng)目包括馬爾馬拉伊、亞武茲蘇丹塞利姆大橋、歐亞隧道、伊斯坦布爾金融中心和伊斯坦布爾機(jī)場(chǎng)。

土耳其房地產(chǎn)數(shù)量的關(guān)鍵數(shù)字：

>>2022年，伊斯坦布爾現(xiàn)有甲級(jí)寫字樓存量超過580萬(wàn)平方米；

>>土耳其有453個(gè)購(gòu)物中心在運(yùn)營(yíng)，總可出租面積為1400萬(wàn)平方米；

>>伊斯坦布爾擁有土耳其可出租購(gòu)物中心總面積的37%。

IT和初創(chuàng)企業(yè)：

土耳其的信息和通信技術(shù)部門對(duì)經(jīng)濟(jì)至關(guān)重要。

對(duì)歐盟、中東、北非、亞洲和北美的出口達(dá)到20億美元。歐盟是土耳其的主要出口目的地：它接收了土耳其70%以上的it和CT出口，包括軟件、硬件、設(shè)備和服務(wù)。

2020年至2022年間，土耳其創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)籌集了兩個(gè)十角豆，Trendyol和Getir，以及三個(gè)獨(dú)角獸，Peak Games、Dream Games和Insider。

近年來(lái)，土耳其的早期投資大幅增加，2021年資產(chǎn)價(jià)值16億美元，創(chuàng)下歷史新高，2022年在種子期、早期和后期風(fēng)險(xiǎn)投資階段保持相同趨勢(shì)。在創(chuàng)業(yè)投資方面，土耳其在歐洲排名第十。

農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)：

土耳其是世界第十大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)國(guó)。由于有利的地理?xiàng)l件、氣候、廣闊的耕地和充足的供水，該國(guó)已成為行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者之一。

土耳其的農(nóng)業(yè)和食品工業(yè)雇傭了該國(guó)近18%的勞動(dòng)人口。2021年，它占該國(guó)GDP的5.5%，對(duì)總GDP的財(cái)政貢獻(xiàn)為450億美元。

土耳其在生產(chǎn)杏子、櫻桃、無(wú)花果、榛子和木瓜方面處于世界領(lǐng)先地位。

旅游業(yè)土耳其是世界上第四大熱門旅游目的地。該國(guó)有文化旅游的潛力，精品酒店的概念越來(lái)越流行，與該地區(qū)的特色自然、歷史和文化融合得很好。

土耳其旅游能力的關(guān)鍵點(diǎn)：

>>8300公里海岸線；

>>529個(gè)藍(lán)旗泳灘（全球排名第三）；

>>1500個(gè)溫泉（全球排名第7，歐洲排名第一）；

>>各溫泉度假村的床位容量總計(jì)已達(dá)10萬(wàn)張。

金融服務(wù)：

由于監(jiān)管改革和結(jié)構(gòu)改革，土耳其金融部門在2009年全球經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩期間表現(xiàn)出了韌性?？偟膩?lái)說(shuō)，自2002年以來(lái)，該行業(yè)已經(jīng)吸引了570億美元。

銀行業(yè)在土耳其金融部門占主導(dǎo)地位，占整個(gè)金融服務(wù)的70%以上。保險(xiǎn)服務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)也具有巨大的增長(zhǎng)潛力。

土耳其政府的目標(biāo)之一是使伊斯坦布爾成為國(guó)際金融中心。自從政府啟動(dòng)伊斯坦布爾金融中心項(xiàng)目以來(lái)，該市一直被視為世界新興金融中心之一。

為什么要投資土耳其的房地產(chǎn)

土耳其是歐洲最有前途的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一，擁有8500萬(wàn)人口。該國(guó)將大型建筑業(yè)與不斷增長(zhǎng)的商業(yè)和工業(yè)產(chǎn)出相結(jié)合，為房地產(chǎn)開發(fā)商和投資者提供了巨大的機(jī)會(huì)。

2021年，土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)售出的房屋總數(shù)為140萬(wàn)套。那一年，向外國(guó)人出售了58576套住房，創(chuàng)下了新紀(jì)錄。伊斯坦布爾是表現(xiàn)最好的省份，銷量為26469套，其次是安塔利亞，銷量為12384套，安卡拉，銷量為3672套，梅爾辛，銷量為2513套。

購(gòu)買房產(chǎn)也是土耳其公民計(jì)劃下最受歡迎的投資選擇。申請(qǐng)人被合理的價(jià)格和良好的租金收益所吸引。最低投資額為40萬(wàn)美元。

要在土耳其購(gòu)買房產(chǎn)，您必須獲得稅號(hào)并在土耳其銀行開立賬戶。之后，您可以完成交易并申請(qǐng)公民身份。

您可以將房產(chǎn)出租，年收益率高達(dá)3-6%。

在獲得土耳其護(hù)照后，您必須持有該房產(chǎn)至少3年，之后您可以轉(zhuǎn)售。但如果您擁有房地產(chǎn)5年，您在出售時(shí)將不需要繳納資本利得稅。

從2023年起，投資者只有在簽訂了一份40萬(wàn)美元的單一合同的情況下，才能獲得購(gòu)買兩處或兩處以上房產(chǎn)的土耳其護(hù)照。

土耳其出售房產(chǎn)參與公民投資計(jì)劃

20萬(wàn)美元起的新住宅項(xiàng)目中的公寓。建筑坐落在伊斯坦布爾西側(cè)一個(gè)獨(dú)特的位置。從主要展覽中心、西伊斯坦布爾碼頭和基伊伊斯坦布爾碼頭、布尤克切克梅斯海灘和國(guó)際學(xué)校步行5分鐘

土耳其股市投資

外國(guó)投資者在土耳其股市交易沒有任何限制。

伊斯坦布爾證券交易所是土耳其唯一的交易所實(shí)體，將前伊斯坦布爾證券交易所ISE、伊斯坦布爾黃金交易所和土耳其衍生品交易所合并在一起。

如何投資土耳其股市：

>>選擇一位經(jīng)紀(jì)人，他是在伊斯坦布爾進(jìn)行金融資產(chǎn)交易的授權(quán)中介。

>>開立交易賬戶。經(jīng)紀(jì)人為您提供訪問其投資平臺(tái)的權(quán)限，允許將購(gòu)買和銷售訂單發(fā)送到Borsa伊斯坦布爾的中央系統(tǒng)。

>>選擇金融資產(chǎn)——股票、主權(quán)債券或公司債券。

>>提交金融資產(chǎn)的采購(gòu)訂單?？梢詾樗x資產(chǎn)設(shè)置限額或市場(chǎng)價(jià)格。

投資土耳其股市更容易的方法是使用ETF投資廣泛的市場(chǎng)指數(shù)，ETF是在交易所交易的交易所交易基金，通常跟蹤特定指數(shù)。當(dāng)你投資ETF時(shí)，你會(huì)得到一堆資產(chǎn)，可以在交易時(shí)間買賣，這可能會(huì)降低你的風(fēng)險(xiǎn)和敞口，同時(shí)有助于你的投資組合多樣化。

以50萬(wàn)美元購(gòu)買政府債券，你就有資格獲得土耳其公民身份。

對(duì)土耳其企業(yè)的投資

外國(guó)和當(dāng)?shù)赝顿Y者在土耳其創(chuàng)業(yè)的條件相同。國(guó)際投資者可以設(shè)立《土耳其商法典》中規(guī)定的任何形式的公司。它提供了國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)了私募股權(quán)和公開募股活動(dòng)，并在管理運(yùn)營(yíng)方面創(chuàng)造了透明度。

公司的成立是在商會(huì)的貿(mào)易注冊(cè)局進(jìn)行的，旨在成為一家“一站式商店”。該過程在同一天內(nèi)完成。

根據(jù)《公司法》，公司有公司形式和非公司形式，其中規(guī)定，公司可以根據(jù)以下公司類型成立：

>>股份有限公司；

>>有限責(zé)任公司。

外國(guó)人可以購(gòu)買土耳其公司的股份并獲得第二國(guó)籍。通過商業(yè)投資申請(qǐng)土耳其護(hù)照的最低金額為50萬(wàn)美元。

中國(guó)電子商務(wù)巨頭阿里巴巴集團(tuán)控股有限公司（Alibaba Group Holding Ltd）計(jì)劃在伊斯坦布爾機(jī)場(chǎng)建設(shè)一個(gè)物流中心，并在土耳其首都安卡拉附近建設(shè)一個(gè)數(shù)據(jù)中心，投資超過10億美元

土耳其基金投資

基金投資可以基于租賃合伙企業(yè)賬戶、黃金和其他貴金屬、合伙企業(yè)股票、資本市場(chǎng)委員會(huì)批準(zhǔn)的基金以及資本市場(chǎng)工具的證書。

通過存入投資基金進(jìn)行投資的類型有很多，其中最重要的是：

>>收益基金，投資于高流動(dòng)性證券，如國(guó)庫(kù)券和銀行存款，是大多數(shù)投資者的首選；

>>成長(zhǎng)基金，對(duì)普通股進(jìn)行長(zhǎng)期投資，是渴望獲得比前一類更高回報(bào)的投資者的首選。

購(gòu)買最低價(jià)值50萬(wàn)美元的投資基金單位是獲得土耳其公民身份的另一種方式。購(gòu)買申請(qǐng)可以提交給銀行，提交后再發(fā)送給資本市場(chǎng)委員會(huì)。

在土耳其投資的銀行產(chǎn)品

土耳其銀行為企業(yè)和個(gè)人提供了多種投資選擇：共同基金、股票、存款賬戶等。

例如，在匯豐銀行開立土耳其里拉定期存款賬戶可以讓您有機(jī)會(huì)將外幣資金投資于土耳其。它們?yōu)橹醒脬y行提供了防范匯率波動(dòng)的擔(dān)保。額外回報(bào)率分別按3個(gè)月、6個(gè)月、12個(gè)月和24個(gè)月的3%、4%、5%和6%計(jì)算。

據(jù)世界領(lǐng)先的金融雜志之一《全球金融》報(bào)道，2022年，Garanti BBVA銀行被評(píng)為土耳其最佳投資銀行。該獎(jiǎng)項(xiàng)證實(shí)了該行在提供投資基金、股票或股票等投資工具方面的專業(yè)知識(shí)和可靠性。

外國(guó)人可以在土耳其銀行存款50萬(wàn)美元以獲得第二國(guó)籍。

土耳其共和國(guó)中央銀行負(fù)責(zé)該國(guó)的貨幣政策。在土耳其加入歐盟的過程中，中央銀行與歐盟委員會(huì)和歐洲央行有著廣泛的雙邊關(guān)系

投資土耳其國(guó)籍

正如我們之前提到的，對(duì)土耳其經(jīng)濟(jì)的投資可以帶來(lái)公民身份。該國(guó)的公民計(jì)劃提供了六種投資選擇。

由于土耳其國(guó)家貨幣的波動(dòng)性，所有付款均以美元支付。

土耳其公民計(jì)劃下的投資選擇從40萬(wàn)美元起，包括：

>>房地產(chǎn)購(gòu)買；

>>在土耳其開業(yè)并創(chuàng)造50個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)；

>>在土耳其銀行開立存款；

>>向一家土耳其公司注資；

>>購(gòu)買政府債券；

>>購(gòu)買土耳其投資基金的股份。

無(wú)論哪種方式，除了投資，投資者還將為自己和每個(gè)希望獲得公民身份的家庭成員支付政府費(fèi)用。

>>主要申請(qǐng)人必須年滿18歲，并具備以下條件：

>>法定收入；

>>無(wú)長(zhǎng)期犯罪記錄；

>>沒有違反土耳其簽證制度；

>>沒有艾滋病、肝炎或肺結(jié)核等嚴(yán)重疾病。

>>家庭成員被視為投資者的參與者——一名配偶和18歲以下的子女。投資者的父母和18歲以上的子女可以獲得居留許可。

土耳其護(hù)照有很多好處

如果你的目標(biāo)是遠(yuǎn)東地區(qū)，你可以享受該地區(qū)大多數(shù)金融強(qiáng)國(guó)的免簽證或落地簽證服務(wù)，包括日本、新加坡、韓國(guó)和泰國(guó)。

如果是美國(guó)，那么土耳其是E-1和E-2簽證計(jì)劃的條約國(guó)，并享有95%的南美和中美洲國(guó)家的免簽證待遇。

英國(guó)、土耳其和歐盟簽署了1963年的《安卡拉協(xié)議》，允許土耳其國(guó)民及其家人通過在英國(guó)公司創(chuàng)業(yè)或就業(yè)在英國(guó)生活。

對(duì)于進(jìn)入歐盟，土耳其國(guó)民享有特權(quán)地位，因此很容易獲得申根簽證。此外，與希臘簽訂了一項(xiàng)協(xié)議，允許土耳其公民在不需要申根簽證的情況下短暫度假。

如何通過購(gòu)買房產(chǎn)獲得土耳其護(hù)照

通常，在土耳其獲得投資公民身份計(jì)劃的過程需要6-8個(gè)月。有時(shí)，由于政府提出了額外的文件要求，這一時(shí)間框架可能會(huì)延長(zhǎng)。

1.通過初步盡職調(diào)查

預(yù)檢查是一種強(qiáng)制性程序，可將拒收風(fēng)險(xiǎn)降低到1%。移民投資反洗錢官員在國(guó)際法律和商業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)中查找投資者，以檢查是否存在申請(qǐng)被拒絕的風(fēng)險(xiǎn)。投資者只應(yīng)向我們的專家提供他們的護(hù)照副本。

2.準(zhǔn)備文件

以下是投資者需要提供的文件清單。所有文件均應(yīng)翻譯成土耳其語(yǔ)，并加注：

>>護(hù)照；

>>所有家庭成員的出生證明；

>>結(jié)婚證；

>>相片；

>>購(gòu)買房產(chǎn)并進(jìn)行登記

您可以訪問土耳其選擇一個(gè)對(duì)象或在線選擇房產(chǎn)。建議在這件事上尋求濱嶼移民援助：濱嶼移民可以幫助您獲得所有必要的文件，登記所有權(quán)，并確保該房產(chǎn)符合房地產(chǎn)投資計(jì)劃的條件。濱嶼移民房地產(chǎn)部與值得信賴的開發(fā)商合作，為投資者提供經(jīng)過驗(yàn)證的房地產(chǎn)選擇。

3.通過官方盡職調(diào)查

土耳其內(nèi)政部將在國(guó)際商業(yè)和法律數(shù)據(jù)庫(kù)中對(duì)投資者及其家人進(jìn)行長(zhǎng)達(dá)3-5個(gè)月的檢查。他們的工作是確保給予投資者公民身份不會(huì)使國(guó)家或人民處于危險(xiǎn)之中。

4.拿到護(hù)照

一旦盡職調(diào)查通過，投資者可以獲得其在土耳其的護(hù)照，或在土耳其駐其國(guó)家的大使館按指紋及領(lǐng)取護(hù)照。

最后一點(diǎn)

1.投資者更喜歡土耳其，因?yàn)樗鼡碛袃?yōu)越的地理位置、熟練的勞動(dòng)力、稅收優(yōu)惠和發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)。

2.最安全的投資選擇包括房地產(chǎn)、旅游業(yè)、創(chuàng)業(yè)公司等。

3.獲得第二本護(hù)照的機(jī)會(huì)是外國(guó)人投資土耳其經(jīng)濟(jì)的原因之一。

4.土耳其公民計(jì)劃下的投資選擇可撤回。

5.要參加投資入籍計(jì)劃，您可以在土耳其買房。

土耳其護(hù)照移民項(xiàng)目辦理，歡迎聯(lián)系濱嶼移民！