先峰中文字幕一二三区_成人无码中文字幕在线不卡_国产思思在线视频_久久综合国产乱子伦精品免费

希臘房市大幅反彈！

自2016年以來(lái)，希臘的房?jī)r(jià)一直在穩(wěn)步上漲，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和投資增長(zhǎng)的表現(xiàn)是希臘房?jī)r(jià)上漲的主要原因。據(jù)希臘房地產(chǎn)代理商主席Tom Lappas說(shuō)，希臘前幾年的房市已經(jīng)“觸底”，現(xiàn)在正處于一個(gè)“大幅反彈”的階段。

急需供應(yīng)和大幅上漲的成本推升房?jī)r(jià)

盡管希臘房?jī)r(jià)上升，但供應(yīng)量十分緊張，這也是導(dǎo)致房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的原因之一，由于經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，許多人也開(kāi)始考慮購(gòu)買房產(chǎn)或投資房地產(chǎn)。此外，建筑材料的成本，如鋼鐵、水泥、電力等，也在不斷增長(zhǎng)，這導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的成本上升，進(jìn)而推高了房?jī)r(jià)。

希臘買房移民需注意的問(wèn)題

希臘是歐盟成員國(guó)，擁有先進(jìn)的社會(huì)保障體系和醫(yī)療保險(xiǎn)制度，吸引了很多外國(guó)人購(gòu)買房產(chǎn)在這里落戶。然而，對(duì)于準(zhǔn)備在希臘買房移民的人來(lái)說(shuō)，也有一些需要注意的問(wèn)題。

1.高額的通行稅

希臘收取“通行稅”（Φ?ρο? Κυκλοφορ?α?）以用于道路、橋梁等公共交通設(shè)施的建設(shè)，該稅額隨著車輛大小和排量變化。而對(duì)于居民來(lái)說(shuō)，購(gòu)買汽車要從其他歐盟國(guó)家?guī)У较ＥD時(shí)，還需要支付高額的進(jìn)口關(guān)稅和增值稅。因此，在移民前應(yīng)對(duì)相關(guān)費(fèi)用做好充分的規(guī)劃。

2.社區(qū)建設(shè)基金

購(gòu)買房產(chǎn)，包括新建或二手房產(chǎn)，都必須支付社區(qū)建設(shè)基金（Κτηματολογικ? Παρακαταθ?κη）費(fèi)用。社區(qū)建設(shè)基金由市政府收取，用于公共設(shè)施、基建建設(shè)等。費(fèi)用高達(dá)1% - 3%不等，在考慮希臘購(gòu)房移民時(shí)，需要把這些因素全部算上。

3.負(fù)債率控制

在貸款購(gòu)房方面，希臘的負(fù)債率控制是非常嚴(yán)格的。希臘央行規(guī)定，購(gòu)房者每月必須償還債務(wù)的金額不能超過(guò)家庭稅后收入的40%，這意味著如果家庭稅后收入為3,000歐元，那么每月償還貸款的金額不能超過(guò)1,200歐元。

結(jié)論

總而言之，希臘房市已經(jīng)“觸底”，目前正處于一個(gè)“大幅反彈”的階段，希臘的房?jī)r(jià)上漲主要受到穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)和投資的支撐。盡管如此，準(zhǔn)備在這里買房移民的人需要了解希臘房市的實(shí)際情況，包括高額的社區(qū)建設(shè)基金和通行稅、以及負(fù)債率控制。