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馬耳他個人投資者計劃(MIIP)在9月份重新啟動之前將經(jīng)歷重大變革;政府已經(jīng)“廢棄”了舊版本的計劃，推出了一個要求潛在投資者建立所謂的真正聯(lián)系的計劃。

在歐盟日益增加的壓力下，馬耳他政府已集中力量執(zhí)行一項新方案，有關官員將在更大程度上贊同該方案。公民議會秘書Alex Muscat在周五告訴記者，“最簡單的辦法是從IIP 1轉(zhuǎn)到IIP 2，但是我們希望有更多的人加入，包括反對派?！?/span>

在宣布這一改變后不久，人們對這一改變的反應就如潮水般涌來，各種馬耳他官員和媒體都對此事發(fā)表了評論。

長期批評人士改變論調(diào)
《馬耳他獨立報》(The Malta Independent)稱贊了這些變化，在通過投資獲得公民身份的概念上表現(xiàn)出了比以往更溫和的立場。

該報網(wǎng)站上的一篇社論寫道:“我們之前說過，我們不相信出售公民身份的概念，我們?nèi)匀徽J為，不應該僅僅因為超級富豪能買得起護照就把護照賣給他們?！?/span>

“但我們也看到了該計劃在Covid-19大流行期間產(chǎn)生的資金的重要性，以及由國家發(fā)展和社會基金資助的項目，其中70%的IIP收益用于這些項目。”

他們接著將這些變化描述為“朝著正確方向邁出的一步”。

負責代表馬耳他私營部門的馬耳他商業(yè)、企業(yè)和工業(yè)協(xié)會也表示贊成這些改變。馬耳他分庭發(fā)表了一項聲明，其中強調(diào)了他們對MIIP的舊結構的關切，聲明說:

“上一個項目錯失的一個機會是，中國沒有充分利用這些申請者中的大多數(shù)本可以為當?shù)亟?jīng)濟和社會財富帶來的潛在投資或?qū)I(yè)知識等更廣泛的機會?！?/span>

分庭透露，它以前曾向政府提交過關于MIIP的建議，政府已考慮到這些建議。

“政府提出的大部分改變都包含在馬耳他商會的建議中，我們歡迎這些建議的加入，比如將申請人購買的房產(chǎn)的最低價值提高100%，強制慈善捐贈，以及將配額限制在1500個申請?！?/span>

但是，馬耳他分庭對新的產(chǎn)權協(xié)定的一個方面提出了批評，即租賃財產(chǎn)而不是購買財產(chǎn)的選擇，它寫道:

“盡管背后的善意目的增加租賃價值從目前的每年16000到18000歐元,美國商會認為這不會成為單獨的IIP的租賃市場投資者的平均工資收入的人通常在相同的值的租金。商會認為，這只會人為抬高租賃市場其他部分的租金，從而損害行業(yè)競爭力。這將是一個恥辱?！?/span>

然而，對新MIIP的喝彩并未就此停止。馬耳他民族主義黨領袖德里亞贊揚了這些改變，他在前一屆MIIP中是著名的反對派成員。迪利亞在被問及此事時說，“過去幾年我一直對這個計劃持批評態(tài)度，現(xiàn)在看到政府終于開始聽取民族主義政黨的建議，這是件好事?！?/span>

迪利亞還談到了即將發(fā)布的《Moneyval report》，這是一份針對歐盟成員國的金融和反洗錢分析報告，這些成員國歷來對RCBI項目表示擔憂。在這個問題上，迪利亞先生說:“我們的總理說我們將出色地通過《金錢報告》，我也希望如此，因為我們正在盡最大努力確保我們通過這個非常重要的考驗?！?/span>

雖然幾個服務提供者與IMI一直聯(lián)系不愿評論更改(我們理解他們有望避免公開之前,更改后的反應),并同意去的人記錄了在很大程度上對新MIIP樂觀的基調(diào)。

“在我看來，這些變化是積極的，”Frendo Advisors的MIIP專家Luke Frendo說。他們重申將致力于保持高標準的盡職調(diào)查，同時保持現(xiàn)有項目的競爭力。我們期待新課程能像現(xiàn)有課程一樣接收高水平的申請者。”

“允許投資者在他們的房地產(chǎn)投資中獲得回報”
然而，并非所有的利益相關者都對政府的決定同樣滿意?？偛课挥隈R耳他的ImmVest首席執(zhí)行官、馬耳他居留簽證機構前負責人羅德里克?庫塔加爾(Roderick Cutajar)表示，他擔心MIIP在歐洲RCBI市場的地位可能會因房地產(chǎn)最低投資額翻倍而受到影響。

Cutajar解釋說，MIIP與歐洲其他具有同等吸引力的項目競爭。他表示:“在這種情況下，如果政府想繼續(xù)吸引高凈值人士來臺灣，價格是至關重要的?！薄胺康禺a(chǎn)的增長并非微不足道。其他以資產(chǎn)為基礎的RCBI項目，如塞浦路斯、黑山、葡萄牙和其他國家的RCBI項目，允許受益人對其房產(chǎn)的投資獲得回報，而在馬耳他，購買的房產(chǎn)不能出租，除非在一個特殊的、指定的區(qū)域。如果馬耳他也采取類似的做法，即允許投資者的房地產(chǎn)投資獲得回報，那將是非常有益的，”他強調(diào)。

盡管對房地產(chǎn)投資最低限額的大幅提高感到不安，但Cutajar對兩級出資安排表示歡迎。兩級出資安排可以讓那些貢獻更多的人更快地入籍，同時還可以將批準入籍人數(shù)的上限設定為每年400人，總共1500人。

“為申請人提供兩條不同路線的選擇和亞歷山大·馬斯喀特閣下宣布的封頂都是非常好的舉措，”Cutajar繼續(xù)說。此外，MIIP盡職調(diào)查程序被認為是其他CIPs的基準，從而讓潛在投資者放心，馬耳他的高質(zhì)量人員被批準為公民。馬耳他護照肯定會繼續(xù)申請，因為已經(jīng)實施了正確的立法?！?/span>

從投資者來源市場的角度來看，迪拜CBI咨詢公司RIF Trust的Mimoun Assraoui似乎對該計劃的未來已經(jīng)確定感到欣慰。

“這些變化是積極的，”Assraoui開始說?！拔液臀覀冊隈R耳他辦公室的同事談過，他們對這些變化很興奮，我們都希望MIIP的第二次開發(fā)能盡快開始?！?/span>

他附和Cutajar的說法，認為唯一可能的負面影響是房地產(chǎn)投資需求增加了一倍。但他預計，即便如此，也不會構成多大的威懾。

“平均投資那些MIIP客戶選擇購買(而不是租賃,選擇首選的絕大多數(shù)申請者)已經(jīng)接近新的最低無論如何,”他說,并補充說,他的公司現(xiàn)在是期待國會批準的變化,這樣他們就可以再次幫助客戶申請MIIP。