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努力提高盈利能力和最大限度的資本保護(hù)?你的社會和政治安全真的很重要嗎?所有這些雄心壯志都是很自然的，尤其是考慮到當(dāng)前的政治和經(jīng)濟(jì)動蕩。很難說這些問題在未來是否會變得不那么嚴(yán)重。但有一個解決辦法。盡管它可能離你的主要居住國相當(dāng)遠(yuǎn)。

通過投資其他國家的房地產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)，你可以獲得居住證或第二國籍，并開始享受所有的特權(quán)。

許多歐盟和加勒比盆地國家都有針對投資者的官方移民計劃。在葡萄牙、希臘、塞浦路斯、馬耳他、安提瓜和巴布達(dá)、圣基茨和尼維斯、多米尼加、格林納達(dá)和圣盧西亞。在眾多選擇中，格林納達(dá)的護(hù)照計劃對第三國國籍的富有商人特別有吸引力。

誰可能對格林納達(dá)的公民身份感興趣?哪些項目最適合你以投資換取第二護(hù)照?現(xiàn)在投資格林納達(dá)的房地產(chǎn)值得嗎?我們會分享所有值得你注意的細(xì)節(jié)。

投資的藝術(shù):是什么讓加勒比海護(hù)照對外國投資者如此有吸引力?

對于許多投資者來說，下面列出的特征對于決定哪個國家將成為他們的第二故鄉(xiāng)至關(guān)重要。例如，格林納達(dá)護(hù)照允許持有者:

• 免簽入境超過124個國家，包括但不限于申根國家、英國、新加坡、中國;

• 獲得前往美國和加拿大的長期簽證，以及前往美國的E-2商務(wù)簽證，該簽證持有者可以在美國合法居留和工作;

• 利用所有稅收選擇的優(yōu)勢–不存在世界收入、紅利、遺產(chǎn)、禮物或財富稅。在國內(nèi)擁有房產(chǎn)的稅率只有0-0.5%;

• 在獲得公民身份之前或之后不存在強制居住要求;

• 利用格林納達(dá)的貿(mào)易和稅收優(yōu)勢在世界各地開展業(yè)務(wù)的新機會;

• 政治和社會安全，并因格林納達(dá)是英聯(lián)邦成員而得到加強;

• 家庭成員，包括配偶、26歲以下子女、父母及主要申請人的后代，享有終身公民身份;

• 快速處理，只需3-5個月，過程完全保密。

以獲得格林納達(dá)公民身份交換房產(chǎn)

如果您打算投資房地產(chǎn)，格林納達(dá)是加勒比國家中投資入籍的最佳選擇。富有的加拿大、英國和中國投資者通過向東道國經(jīng)濟(jì)注入外國資金，確保了該國的可持續(xù)發(fā)展，而且，由于格林納達(dá)優(yōu)越的地理位置，格林納達(dá)避開了颶風(fēng)的襲擊。

要獲得護(hù)照，必須在政府選定的房產(chǎn)上投資至少35萬美元。還有一些需要注意的額外成本:

• 政府收費，起價5萬美元;

• 申請費用:每位申請人1500元;

• 盡職調(diào)查費:12至17歲的申請人每人2,000元，成年申請人每人5,000元;

• 申請?zhí)幚碣M:每名未成年申請人500元，18歲或以上申請人1500元;

• 其他費用& # 8211;護(hù)照費和宣誓費。

扣繳房產(chǎn)的期限是4年，之后可以出售?？紤]到房地產(chǎn)市場的積極動態(tài)，房地產(chǎn)投資是購買價值不斷增長的資產(chǎn)的好方法。

購置房產(chǎn)并不是獲得格林納達(dá)公民身份的唯一途徑。一個人可以向國家轉(zhuǎn)型基金投資20萬美元，在這種情況下，這筆投資的不可退還部分要大得多。

申請人必須符合以下要求，才能被認(rèn)為有資格申請格林納達(dá)護(hù)照:

• 的年齡;

• 無前科或犯罪記錄;

• 擁有良好的商業(yè)和個人聲譽;

• 確認(rèn)收入的合法性;

• 身體健康(無腫瘤病和傳染傳染病);

• 能夠滿足財務(wù)需求。

投資哪些發(fā)展項目可以獲得第二本護(hù)照根據(jù)格林納達(dá)政府護(hù)照項目的要求，外籍人士可以投資于政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)項目。為了在2023年獲得你的第二次公民身份，你可以選擇13個發(fā)展項目中的一個。其中包括五星級的萊弗利自然酒店(Levera Nature)。海灘度假村在東北海岸，奢華的巴科利特灣海灘度假村，時尚的格林納達(dá)度假綜合在格林納達(dá)的南部，隱藏在首都著名的真正藍(lán)色地區(qū)的真正藍(lán)色公寓，肉桂山度假村;海灘俱樂部位于該國南部山區(qū)。

格林納達(dá)公民投資項目允許部分所有權(quán)，并為投資者提供一些獨家利益。通過對一個發(fā)展項目投資，投資者

不需要尋找租戶，但從設(shè)施投入運營的第一天開始就開始收到固定收入;

• 不支付設(shè)施的維修費用;

• 獲得入住豪華酒店并享受大幅折扣的機會;

• 4年后可出售股份，收回投資并獲得可觀利潤。

• 
  

格林納達(dá)的公寓、住宅和別墅

購買房地產(chǎn)股份(以獲得公民身份為目的)應(yīng)區(qū)別于私人購買房地產(chǎn)。當(dāng)然，在格林納達(dá)是可以購買房產(chǎn)作為個人使用的，但是我們建議在拿到護(hù)照后再購買，因為格林納達(dá)當(dāng)?shù)鼐用袷敲舛惖模幌駳W盟國家。

房地產(chǎn)價格取決于住房類型。在首都，一套100-150平方米的房子，或者一套帶游泳池和露臺的2-3個房間的公寓，將花費260-50萬美元。帶幾間臥室、一個私人海灘、一個露臺、一個游泳池和一個碼頭的別墅起價為120萬美元。一幢500-570平方米的五臥濱水別墅，擁有私人海灘、停車場和一個游艇碼頭，造價約320 - 380萬美元。

個人不動產(chǎn)可以在任何時候出售。

政府提供各種稅收減免和退稅，因此居民只需支付5%的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅，而非居民必須支付房產(chǎn)價值的15%。

注意!

禁止出售某些地塊，因此并不是所有的房地產(chǎn)都可以購買并擁有全部所有權(quán)。但也可以簽訂長達(dá)99年的長期租賃協(xié)議。

格林納達(dá)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及預(yù)測

根據(jù)世紀(jì)21房地產(chǎn)公司、格林納達(dá)房契登記處和格林納達(dá)公民投資委員會的研究，自2012年以來，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場呈現(xiàn)出穩(wěn)步增長的態(tài)勢。

2015年銷量同比增長71%，2016年同比增長23%。2016年的平均交易金額為每筆86,905美元。最受房地產(chǎn)買家歡迎的地點是圣喬治。格林納達(dá)的首都和最大的城市占總交易量的72%。

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對格林納達(dá)房地產(chǎn)日益增長的需求是由國家越來越受歡迎的度假目的地,運輸業(yè)務(wù)的發(fā)展,帆船和潛水(500米的建筑在Sauteurs防波堤,名字最重要的最近的一個項目),開放Tyrrel灣碼頭,完成度假村房地產(chǎn)對象,減稅征收non-Grenadian房地產(chǎn)買家和賣家。

所有這些都使得投資格林納達(dá)的房地產(chǎn)格外具有優(yōu)勢，而且不僅僅是從長期目標(biāo)的角度來看。格林納達(dá)護(hù)照是你進(jìn)入有利世界的入口:在全球自由旅行，政治和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的環(huán)境形成你的安全網(wǎng)。

有興趣通過投資格林納達(dá)護(hù)照來擴(kuò)大你的個人和經(jīng)濟(jì)自由嗎?我們的專業(yè)專家將針對您的具體情況進(jìn)行咨詢，計算具體費用，并在護(hù)照獲取過程的每個階段提供建議。

我們也鼓勵我們的客戶比較各種CBI項目的情況，從而做出決定，選擇最適合他們的方案。說到加勒比國家，這里有更多的理由讓你把該地區(qū)的某個國家作為你的第二故鄉(xiāng):

• 安提瓜和巴布達(dá)護(hù)照

• :免簽入境超過150多個國家;護(hù)照在3-5個月內(nèi)簽發(fā)。

• 多米尼克護(hù)照

• :免簽證進(jìn)入140多個國家;護(hù)照在3-6個月內(nèi)簽發(fā);沒有居住要求;沒有面試。

• 圣基茨和尼維斯護(hù)照

• :免簽入境160個國家;沒有居住要求;護(hù)照在3-5個月內(nèi)簽發(fā)。該計劃自1984年以來一直很活躍!