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總理安東尼奧-科斯塔今天宣布，作為打擊房地產(chǎn)投機(jī)活動(dòng)措施的一部分，政府將不再發(fā)放黃金簽證。

葡萄牙將結(jié)束其所謂的外國新購房者黃金簽證計(jì)劃，以解決西歐最貧窮經(jīng)濟(jì)體之一缺乏可負(fù)擔(dān)住房的問題。

為了打擊房地產(chǎn)投機(jī)，葡萄牙總理安東尼奧·科斯塔（Antonio Costa）周四在里斯本舉行的內(nèi)閣會(huì)議后的新聞發(fā)布會(huì)上表示，葡萄牙將“取消發(fā)放新的黃金簽證”。他說，希望續(xù)簽現(xiàn)有黃金簽證的外國房地產(chǎn)買家只有在其財(cái)產(chǎn)被用作自己的房屋，或者這些單元被置于長期租賃市場時(shí)，才有資格續(xù)簽。

葡萄牙的黃金簽證是十年前為非歐盟國家國民設(shè)計(jì)的，這是在2011年歐盟和國際貨幣基金組織（IMF）緊急援助后，葡萄牙修復(fù)公共財(cái)政的努力的一部分。根據(jù)葡萄牙移民和邊境服務(wù)局的數(shù)據(jù)，自那以來，葡萄牙已經(jīng)籌集了68億歐元（73億美元），其中90%的資金用于房地產(chǎn)。

在該計(jì)劃下發(fā)放的11628份居留許可中，中國公民幾乎占了一半，這一計(jì)劃越來越受到美國投資者的歡迎。到目前為止，黃金簽證申請人被要求進(jìn)行至少35萬歐元的房地產(chǎn)投資，或在葡萄牙創(chuàng)造至少10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，或轉(zhuǎn)移150萬歐元。

從美國、加拿大到西班牙和希臘，歐洲和世界各國都采用了不同的黃金簽證。他們往往會(huì)持續(xù)下去，直到大量反對者得出結(jié)論：房價(jià)飆升、房主缺席和腐敗指控等成本超過了收益，政客們才放棄。

在葡萄牙，一些政客批評該計(jì)劃推高了房地產(chǎn)價(jià)格，使許多人口無法負(fù)擔(dān)住房。歐盟官員指出了國際買家逃稅和洗錢的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

早在11月，科斯塔總理就已經(jīng)表示政府可能終止黃金簽證，稱該計(jì)劃“不再合理”。據(jù)房地產(chǎn)網(wǎng)站Idealista稱，2021，他的政府開始限制許可證，并排除里斯本等城市的房產(chǎn)購買，里斯本房價(jià)自2015年以來上漲了一倍多，達(dá)到每平方米3805歐元。

葡萄牙房地產(chǎn)顧問第一太平戴維斯（Savills）負(fù)責(zé)人保羅·席爾瓦（Paulo Silva）表示，十年前，當(dāng)葡萄牙需要資金時(shí)，黃金簽證有助于吸引外國投資者前來，但如今，黃金簽證最多只占房地產(chǎn)交易的3%。

席爾瓦說：“將黃金簽證歸咎于房地產(chǎn)價(jià)格上漲是錯(cuò)誤的，因?yàn)檫@主要是由于供需失衡。”?！白罱K結(jié)果是，投資者只會(huì)拿著他們的錢去另一個(gè)國家投資，在那里他們可以獲得黃金簽證?！?/p>

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