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購(gòu)買葡萄牙居留證的房地產(chǎn)

葡萄牙仍然受到世界各地房地產(chǎn)買家的歡迎。最活躍的是中國(guó)人、巴西人、南非人和俄羅斯人。

每季度，物品的價(jià)格都會(huì)上漲5-8%，房地產(chǎn)交易件數(shù)達(dá)到3 - 3.5萬(wàn)件。里斯本“廣場(chǎng)”的價(jià)格增長(zhǎng)最為活躍——每年增長(zhǎng)15%。

黃金簽證項(xiàng)目為投資者提供了幾種房產(chǎn)選擇:

• 50萬(wàn)歐元起——一級(jí)或二級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng);

• 40萬(wàn)歐元起——低密度地區(qū)的物品;

• 35萬(wàn)歐元起——至少有30年歷史或位于翻新區(qū);

• 28萬(wàn)歐元起——30年以上的文物或包括在改造項(xiàng)目中，位于低密度地區(qū)。

低密度地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格，例如Beira和Serra da Estrela，并沒(méi)有像里斯本或阿爾加維那樣以同樣的速度增長(zhǎng)。因此，它們對(duì)投資沒(méi)有那么大的吸引力。然而，可以選擇以35萬(wàn)歐元的價(jià)格購(gòu)買一件擁有30年以上歷史的二手房，這吸引了很多外國(guó)人。

葡萄牙黃金簽證變更

從2022年起，在里斯本、卡斯凱斯、波爾圖等受游客歡迎的大城市和沿海城市購(gòu)買住宅房地產(chǎn)，將無(wú)法獲得葡萄牙居留權(quán)。

在中國(guó)內(nèi)陸地區(qū)可以購(gòu)買房產(chǎn)，也可以購(gòu)買汽車許多地區(qū)-在馬德拉和亞速爾群島。

該限制不適用于商業(yè)地產(chǎn)，可在葡萄牙任何地區(qū)購(gòu)買。

通過(guò)基金投資獲得葡萄牙居住權(quán)

作為公司，投資者必須支付50萬(wàn)歐元向在葡萄牙注冊(cè)和運(yùn)營(yíng)的投資或風(fēng)險(xiǎn)基金捐款。

兩個(gè)重要的投資條件:

1. 投資時(shí)股份的到期日不得少于5年。

2. 投資基金必須投入至少60%的資金我對(duì)葡萄牙公司很感興趣。

隨著葡萄牙經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長(zhǎng)，對(duì)基金的投資可以產(chǎn)生收益。移民投資律師對(duì)適合葡萄牙黃金簽證項(xiàng)目投資的葡萄牙基金進(jìn)行盡職調(diào)查。因此，我們選擇了經(jīng)營(yíng)公司信譽(yù)較高的15家基金。

葡萄牙商業(yè)投資居留許可

2017年底，葡萄牙政府為富有的外國(guó)公民提供了一個(gè)新的選擇——向一家在葡萄牙注冊(cè)和運(yùn)營(yíng)的公司投資50萬(wàn)歐元。

葡萄牙企業(yè)的最低投資額為50萬(wàn)歐元

對(duì)許多投資者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)在歐洲開(kāi)展業(yè)務(wù)并與全球合作伙伴建立關(guān)系的好機(jī)會(huì)，因?yàn)槠咸蜒拦緭碛辛己玫穆曌u(yù)。

投資者有兩種投資企業(yè)的選擇:

1. 新公司開(kāi)業(yè)。

2. 增加現(xiàn)有公司的法定資本。

投資者對(duì)該公司投資至少3年。在獲得投資后，該公司必須為葡萄牙公民新增5個(gè)職位。

葡萄牙黃金簽證優(yōu)惠

你選擇哪種投資方式并不重要。在任何情況下，黃金簽證持有者都有以下好處。

1. 簡(jiǎn)化手續(xù)，在4-6個(gè)月內(nèi)獲得投資者居留許可沒(méi)有通過(guò)任何考試。

2. 免簽證申根區(qū)開(kāi)放，每六個(gè)月可以在任何國(guó)家居住90天。

3. 如果你決定成為葡萄牙的稅務(wù)居民，有G一年中在該國(guó)居住超過(guò)183天，就有可能獲得10年的稅收優(yōu)惠。

4. 如果你保持在f框架以前的住所，你必須花o例如，在5年內(nèi)只有35天，來(lái)葡萄牙度假。

5. 在這個(gè)國(guó)家居住5年后，就可以申請(qǐng)葡萄牙公民身份。在任何一個(gè)歐洲國(guó)家都沒(méi)有這么短的時(shí)間，而且也沒(méi)有必要放棄第一公民身份。

選擇哪個(gè)選項(xiàng)?

外國(guó)投資者在葡萄牙最受歡迎的是購(gòu)買房地產(chǎn)，其次是資金，第三是商業(yè)。每個(gè)選項(xiàng)都能解決某些問(wèn)題，所以選擇是因人而異的。

如果您正在計(jì)劃申請(qǐng)葡萄牙居留證，但還沒(méi)有選擇，請(qǐng)與我們公司聯(lián)系。我們將詳細(xì)研究您的目標(biāo)和目的，并提供最佳的投資選擇。