2022-05-11 17:03來源：濱嶼移民網(wǎng)
自2012年起，葡萄牙開始實(shí)施“黃金簽證”計(jì)劃，通過投資獲得居留許可。對(duì)投資者來說，這是一個(gè)在歐洲免簽證旅行的機(jī)會(huì)，也是在短短五年內(nèi)獲得歐盟公民身份的捷徑。
回答有關(guān)“投資居住證”項(xiàng)目的問題
如果一個(gè)人了解了葡萄牙，就很容易愛上這個(gè)國(guó)家。事實(shí)證明，這是一個(gè)非常適合居住的地方;有著良好的氣候，廣闊的自然，各種各樣的景點(diǎn)，高水平的生活，優(yōu)質(zhì)的教育和醫(yī)療。
在我們的幫助下，數(shù)百名投資者和他們的家庭已經(jīng)通過投資獲得了居留證?；谶@些經(jīng)驗(yàn)，我們將告訴你通過投資獲得葡萄牙居留簽證的利弊。
該節(jié)目從2012年開始運(yùn)營(yíng)，連續(xù)幾年被評(píng)為世界上最優(yōu)秀的節(jié)目之一。
在該項(xiàng)目存在的整個(gè)時(shí)期，有9000多名外國(guó)投資者獲得了葡萄牙的居留許可。他們大多來自中國(guó)、南非、土耳其、俄羅斯和巴西。
對(duì)未來投資者來說，好消息是所有主要的政治力量都支持發(fā)展該計(jì)劃。第一批黃金簽證是在保守黨政府的領(lǐng)導(dǎo)下發(fā)放的，2015年，社會(huì)主義聯(lián)盟使獲得黃金簽證的條件變得更加誘人。
它是葡萄牙預(yù)算的一個(gè)重要收入來源，特別是在世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的背景下。每年，黃金簽證為該國(guó)帶來約8億歐元，總投資已達(dá)55億歐元。
2019年，葡萄牙躋身同類項(xiàng)目投資額前五名
葡萄牙通過投資獲得居留許可的項(xiàng)目是歐洲最忠實(shí)的項(xiàng)目之一。
投資者及其家庭成員都可以獲得居留證。在一個(gè)穩(wěn)定的國(guó)家里，這為商業(yè)、旅游、教育和舒適的生活提供了巨大的機(jī)會(huì)。富人經(jīng)常把葡萄牙視為一個(gè)舒適的地方，放松和生活的整個(gè)家庭。
ro投資者的要求是大多數(shù)歐洲項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn):
年齡18歲以上。
沒有犯罪記錄。
合法收入來源。
近年來，歐盟收緊了對(duì)投資者的要求。例如，塞浦路斯被迫對(duì)2018年之前發(fā)行的所有護(hù)照進(jìn)行獨(dú)立核查。到目前為止，葡萄牙的要求沒有那么嚴(yán)格。為了降低被拒絕的風(fēng)險(xiǎn)，移民投資也會(huì)獨(dú)立進(jìn)行盡職調(diào)查。
投資人、配偶、未成年子女、65歲以上父母均可參加。投資者還可以在申請(qǐng)中包括26歲以下的子女，如果他們沒有結(jié)婚，在高等教育機(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)，并與主申請(qǐng)人在同一地址注冊(cè)。
由于條件簡(jiǎn)單而全面，自2012年以來，超過1.5萬名投資者的家庭成員獲得了葡萄牙的居留許可。這個(gè)項(xiàng)目可以被認(rèn)為是“家庭友好型”的:例如，我們的客戶來自新西伯利亞，有兩個(gè)孩子，他們已經(jīng)獲得了葡萄牙的居留許可，現(xiàn)在全家環(huán)游歐洲無需簽證。細(xì)節(jié)在案例研究“從寒冷的新西伯利亞到溫暖的卡斯凱斯”中被講述。
居留證的有效期為一年，并在兩年內(nèi)續(xù)簽兩次，共續(xù)簽5年。為了確認(rèn)身份，投資者需要在第一年在葡萄牙停留七天，之后每?jī)赡暝谄咸蜒劳Ａ?4天。在葡萄牙這樣的地方工作不是問題。人們可以探索迷人的博物館，在小鎮(zhèn)上自駕游，在海灘上漫步或在巨浪中沖浪——葡萄牙吸引著所有不同品味的人。
五年后，投資者將能夠獲得永久居留權(quán)，并申請(qǐng)葡萄牙公民身份，這將在旅游和商業(yè)方面給予更大的自由。
參加葡萄牙黃金簽證項(xiàng)目的好處+配偶和孩子可以參與+你每年只需要在這個(gè)國(guó)家呆7天+這是一個(gè)只需5年就能獲得公民身份的捷徑
缺點(diǎn):65歲以下的父母和26歲以上的孩子不能包括在申請(qǐng)中
葡萄牙是歐盟成員國(guó)。因此，獲得居留許可，可以免簽證訪問30個(gè)歐洲國(guó)家:所有簽署了申根協(xié)議的國(guó)家，以及塞浦路斯、保加利亞、克羅地亞和羅馬尼亞。
因?yàn)闅W洲、歐盟和申根地區(qū)的邊界并不重合，而且每個(gè)國(guó)家都有自己的規(guī)則，所以在選擇項(xiàng)目時(shí)需要非常小心。例如，只有葡萄牙公民才能獲得英國(guó)的免簽證旅行權(quán)，而不是居留許可。
有了居留證，你可以在葡萄牙住多久都行。孩子們可以在大學(xué)里學(xué)習(xí)，父母可以在葡萄牙的別墅里呆上一整年。在其他國(guó)家，適用的是標(biāo)準(zhǔn)的申根規(guī)則:6個(gè)月內(nèi)最多90天。
優(yōu)點(diǎn)+你可以呆在葡萄牙沒有限制+機(jī)會(huì)獲得公民身份比歸化更快
缺點(diǎn)-英國(guó)和愛爾蘭的簽證是強(qiáng)制性的
葡萄牙護(hù)照打開了更多的機(jī)會(huì)，由于該國(guó)的優(yōu)勢(shì)，許多行業(yè)評(píng)級(jí)都給了它最高的排名。例如，游牧護(hù)照指數(shù)考慮了免簽證旅游國(guó)家的數(shù)量、稅收水平、生活質(zhì)量和其他參數(shù)，將葡萄牙護(hù)照排在第四位。
盧森堡
愛爾蘭
瑞士
葡萄牙
瑞典
葡萄牙護(hù)照開啟了一個(gè)成為世界主義者的機(jī)會(huì)。葡萄牙公民身份在世界各地都受到高度重視:有了葡萄牙護(hù)照，你可以不用簽證就可以去133個(gè)國(guó)家，包括美國(guó)、加拿大、日本和澳大利亞。
在歐盟，投資者將被視為擁有所有特權(quán)的完全公民:他將能夠在任何國(guó)家自由地生活、工作和學(xué)習(xí)。
公民身份申請(qǐng)可以在5年后提交。這是歐盟最短的任期之一。在西班牙和希臘，只有在10年后才能申請(qǐng)公民身份。此外，西班牙不允許獲得第二國(guó)籍。對(duì)于投資者來說，這意味著他將不得不放棄他的第一個(gè)公民身份。
要獲得葡萄牙國(guó)籍，投資者必須滿足兩個(gè)條件:
通過葡萄牙語水平測(cè)試，至少達(dá)到A2水平。這對(duì)于保持一個(gè)簡(jiǎn)短的對(duì)話或?qū)懸环庑艁碚f已經(jīng)足夠了。
遵守在這個(gè)國(guó)家的最低停留時(shí)間——一年7天。這個(gè)時(shí)間可以用來練習(xí)語言。
普通申請(qǐng)者還需要證明他們與葡萄牙的關(guān)系:例如，有工作、有房地產(chǎn)或有家庭關(guān)系。持有黃金簽證的投資者不需要進(jìn)一步證明任何東西。
如果你成為一名葡萄牙公民，你將不必放棄你的第一個(gè)護(hù)照:葡萄牙和你的祖國(guó)都會(huì)認(rèn)為你是他們的完全公民。對(duì)非經(jīng)常居民實(shí)行特別稅制將有助于避免雙重征稅。
葡萄牙居留證項(xiàng)目本身可以解決你的問題，例如，給你在歐洲旅行的自由，同時(shí)會(huì)在短時(shí)間內(nèi)提供歐盟公民身份。
優(yōu)點(diǎn)+比入籍更快獲得公民身份的可能性+免簽證到世界133個(gè)國(guó)家旅行+不受限制地在歐盟工作、學(xué)習(xí)和度假
缺點(diǎn)-葡萄牙語知識(shí)達(dá)到A2水平
對(duì)于企業(yè)家來說，葡萄牙是一個(gè)安全穩(wěn)定的國(guó)家。就像在整個(gè)歐盟一樣，從民事立法的角度來看，這里的一切都是可以預(yù)測(cè)的。在營(yíng)商便利度方面，該國(guó)在世界銀行(World Bank)的190個(gè)營(yíng)商環(huán)境評(píng)級(jí)中排名第39位，在清廉指數(shù)(Transparency International rating)的180個(gè)評(píng)級(jí)中排名第29位。
該國(guó)在2008年危機(jī)中遭受重創(chuàng)，但由于投資和旅游業(yè)的復(fù)蘇，該國(guó)比鄰國(guó)西班牙和希臘恢復(fù)得更快。GDP增長(zhǎng)還與當(dāng)局放棄緊縮政策，相反，開始增加消費(fèi)需求有關(guān)。
在葡萄牙做生意是一個(gè)進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的機(jī)會(huì)。經(jīng)濟(jì)非常多樣化:工業(yè)、農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、航運(yùn)、所有與旅游、手工業(yè)和服務(wù)相關(guān)的行業(yè)都在這里發(fā)展起來。與其他歐洲國(guó)家相比，它有相對(duì)廉價(jià)的勞動(dòng)力和廉價(jià)的房地產(chǎn)。
開自己的公司很容易:有一個(gè)一站式的商店和許多幫助準(zhǔn)備文件的律師事務(wù)所。開立銀行賬戶，任命董事，聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師——整個(gè)過程需要2-3天。你可以購買一個(gè)現(xiàn)成的公司與所需的活動(dòng)類型的文件-注冊(cè)將需要幾個(gè)小時(shí)。
葡萄牙的稅收體系早已建立:清晰透明。如果有變化，那就是為了刺激某些產(chǎn)業(yè)或地區(qū)。
乍一看，稅收相當(dāng)高。也就是說，支持新企業(yè)有很多好處。例如，統(tǒng)一的企業(yè)稅率為19%，對(duì)于收入高達(dá)1.5萬歐元至17%的新企業(yè)來說。增值稅為23%，而生產(chǎn)食品、醫(yī)療設(shè)備和服務(wù)的酒店業(yè)務(wù)為6%。
優(yōu)點(diǎn)+清晰透明的商業(yè)環(huán)境+安全無腐敗
缺點(diǎn):在大多數(shù)行業(yè)都很難獲得高回報(bào)
如果你在葡萄牙待了很長(zhǎng)時(shí)間，第一年就可以享受稅收優(yōu)惠待遇。如果你每年在這個(gè)國(guó)家居住超過183天，就可以獲得非習(xí)慣性居民身份。
這一地位提供10年的稅收優(yōu)惠，并避免雙重征稅:
大多數(shù)在國(guó)外獲得的收入將不征稅。這包括自雇收入、養(yǎng)老金、股息和其他收入。
在葡萄牙獲得的收入將在10年內(nèi)服從20%的統(tǒng)一稅率。這條規(guī)則適用于高素質(zhì)的專業(yè)人士:工程師、建筑師、教師、醫(yī)生，甚至是公司的高級(jí)經(jīng)理。
優(yōu)點(diǎn)+ 78個(gè)國(guó)家沒有雙重征稅+ 10年的低稅率
▽弊端=要想成為稅務(wù)居民，每年需要在韓國(guó)居住183天
政府為富人提供了8種投資葡萄牙經(jīng)濟(jì)的選擇。
應(yīng)該指出的是，這正是一項(xiàng)投資:你無須繳付任何不可退還的繳款。比較一下:在馬耳他獲得黃金簽證，你需要向各種基金支付3萬歐元。
投資者在選擇項(xiàng)目時(shí)需要謹(jǐn)慎，因?yàn)闅W洲、歐盟和申根地區(qū)的邊界并不一致，而且每個(gè)國(guó)家都有自己的規(guī)則。例如，只有葡萄牙公民才能獲得英國(guó)的免簽證旅行權(quán)，而不是居留許可。
房地產(chǎn)投資仍然最受投資者歡迎。其中一個(gè)原因是與其他歐洲國(guó)家相比，這里的房?jī)r(jià)較低。
100萬歐元能在歐洲各國(guó)首都買到多少平方米的住房
倫敦43維也納51巴黎52歲的2羅馬81年,4柏林90年,9馬德里124年,6里斯本125根據(jù)萊坊(Knight Frank)的數(shù)據(jù)，2018年，100萬歐元可以在里斯本購買一套125平方米的公寓，在倫敦購買一套43平方米的公寓每年，越來越多的投資者選擇需要翻新的房地產(chǎn):建于30多年前或位于文化和歷史遺產(chǎn)地區(qū)。購買金額為35萬歐元起，包括裝修費(fèi)用。有些開發(fā)公司購買房子或整個(gè)社區(qū)，翻修公寓，然后把公寓賣給每年有4-5%保證收入的投資者。公寓出租給游客，投資者每年有一定天數(shù)的使用機(jī)會(huì)。這樣的東西很少，對(duì)它們的需求很大。 卡斯凱斯一家精品酒店的股票價(jià)值35萬歐元，適合根據(jù)葡萄牙黃金簽證計(jì)劃購買 卡斯凱斯一家精品酒店的股票價(jià)值35萬歐元，適合根據(jù)葡萄牙黃金簽證計(jì)劃購買 卡斯凱斯一家精品酒店的股票價(jià)值35萬歐元，適合根據(jù)葡萄牙黃金簽證計(jì)劃購買 如果你對(duì)豪華房地產(chǎn)感興趣，或偏愛葡萄牙地區(qū)，最好從投資50萬歐元開始。對(duì)物品的數(shù)量沒有限制:你可以買一套房子或幾套公寓。五年后，你可以獲得永久居留證或公民身份，并通過出售房地產(chǎn)回報(bào)你的投資。我們的客戶是如何在卡斯凱購置房產(chǎn)的。優(yōu)點(diǎn)+您可以投資房地產(chǎn)，投資基金的股份或業(yè)務(wù)-有8個(gè)投資選擇+投資物業(yè)可以在5年后出售+不退還費(fèi)用缺點(diǎn)-參加該項(xiàng)目的成本從28萬歐元起葡萄牙房地產(chǎn)投資:良好的流動(dòng)性葡萄牙對(duì)房地產(chǎn)有穩(wěn)定的需求。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)普爾(Standard & Poor 's)的數(shù)據(jù)，葡萄牙是歐洲房地產(chǎn)價(jià)格增速最快的三個(gè)國(guó)家之一:2019年增速為7%。在許多發(fā)放黃金簽證的國(guó)家，房地產(chǎn)被高估了。例如，在黑山和加勒比地區(qū)，這種需求是由通過投資獲得公民身份的人推動(dòng)的。在葡萄牙，房地產(chǎn)需求是由其他因素驅(qū)動(dòng)的。許多巴西人去葡萄牙是因?yàn)樗麄冋J(rèn)為葡萄牙是他們的第二故鄉(xiāng)，還有來自其他前葡萄牙殖民地的人，比如安哥拉。英國(guó)人前往該國(guó)南部退休，而法國(guó)人和意大利人則前往葡萄牙享受稅收優(yōu)惠制度。葡萄牙有1000萬人居住在當(dāng)?shù)兀瑢?duì)房地產(chǎn)也有需求。相比之下，塞浦路斯有120萬居民，而馬耳他只有50萬居民。此外，在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和低失業(yè)率的背景下，需求正在增長(zhǎng)。 2019年，有2200萬游客需要租房。在海邊，傳統(tǒng)的海灘度假、沖浪和高爾夫俱樂部隨處可見。關(guān)于里斯本，有很多學(xué)生、商人和重大的國(guó)際活動(dòng)。應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充指出，自1974年以來，葡萄牙對(duì)財(cái)產(chǎn)的憲法保護(hù)已經(jīng)生效。這可以與西班牙相比較，在西班牙，非法移民占據(jù)了沒有人居住的房屋，而且根據(jù)法律，他們不能被驅(qū)逐。 在布登斯的一個(gè)高爾夫度假村有一座帶游泳池的兩層別墅。成交價(jià)為57.5萬歐元 在布登斯的一個(gè)高爾夫度假村有一座帶游泳池的兩層別墅。成交價(jià)為57.5萬歐元 在布登斯的一個(gè)高爾夫度假村有一座帶游泳池的兩層別墅。成交價(jià)為57.5萬歐元 在布登斯的一個(gè)高爾夫度假村有一座帶游泳池的兩層別墅。成交價(jià)為57.5萬歐元 收益+每年高達(dá)7%的收益率+每年5%的成本增長(zhǎng)+房地產(chǎn)可以在5年內(nèi)出售缺點(diǎn):外國(guó)人不能在里斯本和波爾圖的某些地區(qū)租用房產(chǎn)用葡萄牙黃金簽證探索世界葡萄牙居留證的主要好處是:在歐洲旅行無需簽證，可靠的可退款投資，獲得歐盟公民身份的捷徑。作為對(duì)該國(guó)經(jīng)濟(jì)投資的交換，投資者將有機(jī)會(huì)感受一種新的自由和安全。葡萄牙黃金簽證為不同的任務(wù)和投資者預(yù)算提供了多種投資選擇。投資者可以選擇以35萬歐元購買房地產(chǎn)的傳統(tǒng)途徑，也可以通過購買風(fēng)險(xiǎn)基金的股份來分散投資，甚至可以選擇創(chuàng)業(yè)途徑，在葡萄牙開設(shè)一家公司。關(guān)于葡萄牙黃金簽證計(jì)劃，互聯(lián)網(wǎng)上有很多誤導(dǎo)或過時(shí)的信息。為了不犯錯(cuò)誤和了解細(xì)微差別，請(qǐng)聯(lián)系移民投資:我們一直是最新的。
根據(jù)萊坊(Knight Frank)的數(shù)據(jù)，2018年，100萬歐元可以在里斯本購買一套125平方米的公寓，在倫敦購買一套43平方米的公寓
每年，越來越多的投資者選擇需要翻新的房地產(chǎn):建于30多年前或位于文化和歷史遺產(chǎn)地區(qū)。購買金額為35萬歐元起，包括裝修費(fèi)用。
有些開發(fā)公司購買房子或整個(gè)社區(qū)，翻修公寓，然后把公寓賣給每年有4-5%保證收入的投資者。公寓出租給游客，投資者每年有一定天數(shù)的使用機(jī)會(huì)。這樣的東西很少，對(duì)它們的需求很大。
卡斯凱斯一家精品酒店的股票價(jià)值35萬歐元，適合根據(jù)葡萄牙黃金簽證計(jì)劃購買
如果你對(duì)豪華房地產(chǎn)感興趣，或偏愛葡萄牙地區(qū)，最好從投資50萬歐元開始。對(duì)物品的數(shù)量沒有限制:你可以買一套房子或幾套公寓。
五年后，你可以獲得永久居留證或公民身份，并通過出售房地產(chǎn)回報(bào)你的投資。我們的客戶是如何在卡斯凱購置房產(chǎn)的。
優(yōu)點(diǎn)+您可以投資房地產(chǎn)，投資基金的股份或業(yè)務(wù)-有8個(gè)投資選擇+投資物業(yè)可以在5年后出售+不退還費(fèi)用
缺點(diǎn)-參加該項(xiàng)目的成本從28萬歐元起
葡萄牙對(duì)房地產(chǎn)有穩(wěn)定的需求。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)普爾(Standard & Poor 's)的數(shù)據(jù)，葡萄牙是歐洲房地產(chǎn)價(jià)格增速最快的三個(gè)國(guó)家之一:2019年增速為7%。
在許多發(fā)放黃金簽證的國(guó)家，房地產(chǎn)被高估了。例如，在黑山和加勒比地區(qū)，這種需求是由通過投資獲得公民身份的人推動(dòng)的。
在葡萄牙，房地產(chǎn)需求是由其他因素驅(qū)動(dòng)的。許多巴西人去葡萄牙是因?yàn)樗麄冋J(rèn)為葡萄牙是他們的第二故鄉(xiāng)，還有來自其他前葡萄牙殖民地的人，比如安哥拉。英國(guó)人前往該國(guó)南部退休，而法國(guó)人和意大利人則前往葡萄牙享受稅收優(yōu)惠制度。
葡萄牙有1000萬人居住在當(dāng)?shù)兀瑢?duì)房地產(chǎn)也有需求。相比之下，塞浦路斯有120萬居民，而馬耳他只有50萬居民。此外，在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和低失業(yè)率的背景下，需求正在增長(zhǎng)。
2019年，有2200萬游客需要租房。在海邊，傳統(tǒng)的海灘度假、沖浪和高爾夫俱樂部隨處可見。關(guān)于里斯本，有很多學(xué)生、商人和重大的國(guó)際活動(dòng)。
應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充指出，自1974年以來，葡萄牙對(duì)財(cái)產(chǎn)的憲法保護(hù)已經(jīng)生效。這可以與西班牙相比較，在西班牙，非法移民占據(jù)了沒有人居住的房屋，而且根據(jù)法律，他們不能被驅(qū)逐。
在布登斯的一個(gè)高爾夫度假村有一座帶游泳池的兩層別墅。成交價(jià)為57.5萬歐元
收益+每年高達(dá)7%的收益率+每年5%的成本增長(zhǎng)+房地產(chǎn)可以在5年內(nèi)出售
缺點(diǎn):外國(guó)人不能在里斯本和波爾圖的某些地區(qū)租用房產(chǎn)
葡萄牙居留證的主要好處是:在歐洲旅行無需簽證，可靠的可退款投資，獲得歐盟公民身份的捷徑。作為對(duì)該國(guó)經(jīng)濟(jì)投資的交換，投資者將有機(jī)會(huì)感受一種新的自由和安全。
葡萄牙黃金簽證為不同的任務(wù)和投資者預(yù)算提供了多種投資選擇。投資者可以選擇以35萬歐元購買房地產(chǎn)的傳統(tǒng)途徑，也可以通過購買風(fēng)險(xiǎn)基金的股份來分散投資，甚至可以選擇創(chuàng)業(yè)途徑，在葡萄牙開設(shè)一家公司。
關(guān)于葡萄牙黃金簽證計(jì)劃，互聯(lián)網(wǎng)上有很多誤導(dǎo)或過時(shí)的信息。為了不犯錯(cuò)誤和了解細(xì)微差別，請(qǐng)聯(lián)系移民投資:我們一直是最新的。
葡萄牙有1000萬人居住在當(dāng)?shù)?，?duì)房地產(chǎn)也有需求。相比之下，塞浦路斯有120萬居民，而馬耳他只有50萬居民。此外，在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和低失業(yè)率的背景下，需求正在增長(zhǎng)。
葡萄牙黃金簽證（文化藝術(shù)捐贈(zèng)項(xiàng)目）
約 ￥300萬元
葡萄牙黃金簽證（基金）
約 ￥430萬元
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